本商铺租赁合同范本

2024版本商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________。1.2商铺面积：____平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于____（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求；（2）保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常使用；（3）协助乙方办理相关营业执照和行业许可；（4）不得干涉乙方的正常经营活动；（5）租赁期满后，按照本合同约定收回商铺。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途；（2）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（3）妥善保管商铺，确保商铺的安全；（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供商铺，或者提供的商铺不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。1.2甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规，如因甲方原因导致乙方经营活动违法，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。1.3甲方应保证商铺在租赁期间的水、电、天然气等基础设施正常使用，如因甲方原因导致基础设施无法正常使用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。1.4甲方应按照合同约定及时提供商铺，如因甲方原因导致无法按时提供商铺，甲方应承担延迟履行责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。1.5甲方应在租赁期间保持商铺的消防安全，如因甲方原因导致消防安全问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途，如因乙方原因导致商铺用途改变，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。2.2乙方应按照合同约定及时支付租金，如因乙方原因导致租金延迟支付，乙方应承担延迟履行责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.3乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全，如因乙方原因导致商铺损坏或丢失，乙方应承担全部修复费用。2.4乙方应按照合同约定迁离商铺，并将商铺恢复原状，如因乙方原因导致无法恢复原状，乙方应承担全部修复费用。2.5乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，如因乙方原因导致违法经营活动，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。3、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担全部责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的全部损失。3.2中介方应按照合同约定及时促成甲乙双方的租赁合同，如因中介方原因导致无法按时促成合同，中介方应承担延迟履行责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。3.3中介方应保证其收取的中介费用合法、合理，如因中介方原因导致乙方对中介费用产生异议，中介方应承担全部解释责任。3.4中介方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，如因中介方原因导致甲方或乙方对中介方产生不信任，中介方应承担相应的法律责任。3.5中介方在合同履行过程中应严格遵守相关法律法规，如因中介方原因导致合同违法，中介方应承担全部责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的全部损失。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺消防验收合格证明4.商铺相关法律法规文件5.商铺租赁合同补充协议6.商铺租赁合同解除协议7.商铺租赁合同变更协议8.租金支付凭证9.商铺恢复原状确认书10.商铺交接单11.商铺租赁合同台账二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商铺，认定甲方违约。2.甲方提供的商铺不符合约定，认定甲方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，认定甲方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。5.乙方未按约定使用商铺，认定乙方违约。6.乙方未按约定迁离商铺，认定乙方违约。7.甲方未按约定保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常使用，认定甲方违约。8.中介方未按约定提供中介服务，认定中介方违约。9.中介方收取的中介费用不合理，认定中介方违约。10.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.商铺：用于商业经营活动的建筑物或空间。4.租金：乙方支付给甲方的使用商铺的费用。5.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金。6.滞纳金：逾期未支付租金应支付的违约金。7.租赁期限：甲方将商铺租赁给乙方使用的期限。8.消防安全：保障商铺消防安全的相关措施和条件。9.行业许可：乙方开展经营活动所需的行政许可。10.中介服务：中介方为甲乙双方提供的租赁中介服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定延迟交付时间，必要时甲方应支付违约金。2.商铺不符合约定：双方协商解决，甲方应在规定时间内整改达到约定标准。3.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付条款，必要时通过法律途径解决。4.商铺使用不符合约定：双方协商解决，必要时甲方有权解除合同。5.商铺迁离和恢复原状问题：双方协商确定迁离和恢复原状的具体要求，必要时通过法律途径解决。6.基础设施使用问题：甲方应负