新加坡店面分租合同范本

新加坡店面分租合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：鉴于甲方拥有位于新加坡__________街区的店面（以下简称“店面”），并愿意将其部分面积分租给乙方，乙方愿意承租该店面部分面积，双方经友好协商，就店面分租事宜达成如下协议：一、分租面积及用途1.乙方分租店面的面积为__________平方米。2.乙方分租的店面主要用于__________（具体经营项目）。二、租期及租金1.乙方的租期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方向甲方支付的租金为每月__________新加坡元，按月支付。租金支付日期为每月__________日前。三、费用及承担1.乙方分租店面的物业管理费、公共维修费及水电费等各项费用由乙方承担。2.乙方分租店面的税费、工商管理费等由乙方承担。四、分租店面的装修及改造1.乙方有权对分租店面进行装修及改造，但需提前向甲方提交装修及改造方案，并取得甲方书面同意。2.装修及改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。3.装修及改造完成后，乙方应将店面恢复至租赁起始状态，且承担由此产生的费用。五、权利与义务1.甲方有权监督乙方在分租店面的经营活动，确保乙方的经营活动符合租赁目的。2.乙方应按照约定使用分租店面，不得擅自转租、转让或设定抵押。3.乙方应确保分租店面的安全、卫生和防火等事项，如有违反，甲方有权要求乙方改正。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.乙方向甲方支付的租金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用新加坡法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向新加坡有管辖权的法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件如下：（1）店面分租示意图（2）乙方经营范围及资质证明（3）甲方授权书甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：123456789012345678第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方主体（以下简称“合作方”）：鉴于甲方拥有位于新加坡__________街区的店面（以下简称“店面”），并愿意将其部分面积分租给乙方，乙方愿意承租该店面部分面积。同时，甲方引入合作方作为第三方主体，共同参与店面的经营与管理。为确保各方权益，经友好协商，就店面分租及合作事宜达成如下协议：一、分租面积及用途1.乙方分租店面的面积为__________平方米。2.乙方分租的店面主要用于__________（具体经营项目）。二、合作方的权益与义务1.合作方作为第三方主体，享有店面的经营与管理权。2.合作方应协助甲方对乙方进行经营指导和管理监督，确保乙方的经营活动符合租赁目的。3.合作方应承担店面的部分运营成本，包括但不限于物业管理费、公共维修费等。4.合作方应积极参与店面的宣传推广活动，提升店面知名度。三、租期及租金1.乙方的租期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方向甲方支付的租金为每月__________新加坡元，按月支付。租金支付日期为每月__________日前。四、费用及承担1.乙方分租店面的税费、工商管理费等由乙方承担。2.乙方分租店面的水电费、物业管理费、公共维修费等由合作方承担。五、甲方的权利与利益1.甲方有权监督乙方在分租店面的经营活动，确保乙方的经营活动符合租赁目的。2.甲方有权与合作方共同参与店面的经营与管理，享有合作方的经营收益。3.甲方有权对店面进行装修、改造和维修，但需提前向乙方与合作方提交方案，并取得双方书面同意。4.甲方在合作方的经营收益中享有优先分红权。六、乙方的违约及限制条款1.乙方擅自转租、转让或设定抵押分租店面的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.乙方经营活动不符合租赁目的，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权终止合同。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用新加坡法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向新加坡有管辖权的法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，合作方执一份。2.本合同附件如下：（1）店面分租示意图（2）乙方经营范围及资质证明（3）甲方授权书甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________合作方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入合作方，甲方可以更好地监督和指导乙方的经营活动，确保店面的经营效益。同时，合作方的参与可以分担店面的运营成本，减轻甲方的经济压力。此外，合作方作为第三方主体，可以提供专业的经营管理，提升店面的整体竞争力。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，有权对店面的经营进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合租赁目的。通过增加甲方的权利条款和利益条款，可以更好地保护甲方的权益，确保店面的经营效益。同时，甲方为主导也有利于明确乙方的违约责任，降低合同纠纷的发生。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导新加坡办公室租赁及管理合作协议甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方主体（以下简称“管理方”）：鉴于甲方拥有位于新加坡__________区域的办公楼（以下简称“办公楼”），并愿意将其部分面积租赁给乙方使用。同时，为提高办公楼的管理效率和经营效益，甲方引入管理方作为第三方主体，共同参与办公楼的管理与维护。为确保各方权益，经友好协商，就办公楼租赁及管理事宜达成如下协议：一、租赁面积及用途1.乙方租赁办公楼的部分面积为__________平方米。2.乙方租赁的办公楼主要用于__________（具体经营项目）。二、管理方的权益与义务1.管理方作为第三方主体，享有办公楼的管理与维护权。2.管理方应协助甲方对乙方进行管理与监督，确保乙方的经营活动符合租赁目的。3.管理方应承担办公楼的部分运营成本，包括但不限于物业管理费、公共维修费等。4.管理方应积极参与办公楼的宣传推广活动，提升办公楼知名度。三、租赁期限及租金1.乙方的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方向甲方支付的租金为每月__________新加坡元，按月支付。租金支付日期为每月__________日前。四、费用及承担1.乙方租赁办公楼的税费、工商管理费等由乙方承担。2.乙方租赁办公楼的水电费、物业管理费、公共维修费等由管理方承担。五、乙方的权利与利益1.乙方有权自主经营租赁的办公楼部分，确保经营活动符合租赁目的。2.乙方有权参与办公楼的管理决策，享有管理方的经营收益。3.乙方有权对办公楼进行装修、改造和维修，但需提前向甲方和管理方提交方案，并取得双方书面同意。4.乙方在管理方的经营收益中享有优先分红权。六、甲方的违约及限制条款1.甲方未按约定提供租赁办公楼的，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。2.甲方未按约定提供配套设施或服务的，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权终止合同。3.甲方未经乙方同意，擅自改变租赁办公楼的用途的，乙方有权终止合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用新加坡法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向新加坡有管辖权的法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，管理方执一份。2.本合同附件如下：（1）办公楼租赁示意图（2）乙方经营范围及资质证明（3）甲方与管理方的授权书甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________管理方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，有权自主经营租赁的