土地抵押借款合同案例

土地抵押借款合同案例合同编号：__________土地抵押借款合同案例甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方急需资金，愿意以其拥有的土地使用权作为抵押，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的土地使用权作为抵押。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款主要用于：__________。第三条借款期限借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。第四条借款利率借款利率为年利率__________%，按月计息。第五条还款方式1.等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.等额本金还款方式：每月还款本金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，利息按剩余本金计算。第六条抵押物甲方将其位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，宗地面积为__________平方米的土地使用权抵押给乙方。土地使用权证号为：__________。第七条抵押物的评估与价值甲方应于__________日前，将抵押物的评估报告提交给乙方。抵押物的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条抵押权的实现甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的费用。第九条合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面协议。2.甲方提前还款的，应支付乙方应付的利息。第十条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本金__________%。2.甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%。3.乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本金__________%。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.抵押物评估报告4.借款合同还款计划表5.借款人信用评估报告6.贷款人授权书（如有）7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的期限和方式还款，视为违约。3.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供借款，视为违约。4.双方未按约定变更、解除或终止合同：双方未按照合同约定的方式进行合同的变更、解除或终止，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权相分离，国家授予使用者在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同数额的款项，其中包括本金和利息。4.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同数额的本金，利息随剩余本金的减少而减少。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放借款，并要求甲方立即改正违约行为，违约金从逾期之日起计算。2.甲方未按约定还款：乙方有权按约定收取逾期利息，并依法行使抵押权。3.乙方未按约定提供借款：甲方有权要求乙方履行合同，违约金从逾期之日起计算。4.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.农业发展：农民或农业企业为发展生产，提高农业效益，向金融机构申请土地抵押借款。2.房地产开发：房地产开发企业为筹集房地产开发资金，向金融机构申请土地抵押借款。3.中小企