物业管理补充协议格式范本模板

物业管理补充协议格式范本模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业服务内容补充1.1甲方应按照主合同约定，提供住宅小区的物业管理服务，包括住宅共用部位的维护、维修、养护和管理，以及共用设施设备的使用、维护、养护和管理。1.2甲方应在主合同约定的服务区域内，设立服务中心，配备必要的工作人员，负责物业服务的日常管理和居民沟通协调工作。1.3甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业服务区域的秩序、环境整洁和安全。二、物业服务费用补充2.1甲方应按照主合同约定，向乙方收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.2乙方应按照主合同约定和甲方的收费标准，按时足额支付物业服务费用。2.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方监督。三、物业服务质量补充3.1甲方应按照主合同约定，保证物业服务质量，确保住宅共用部位和设施设备处于良好状态。3.2甲方应建立健全服务质量保障制度，设立客户服务，接受乙方咨询、投诉，并及时处理。3.3甲方应定期对物业服务质量进行自我评估，并根据乙方反馈意见进行改进。四、物业安全管理补充4.1甲方应按照主合同约定，负责物业服务区域的安全管理，确保乙方的人身和财产安全。4.2甲方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施设备，并定期进行安全检查。4.3甲方应加强对物业服务区域内的巡查，发现安全隐患及时整改，确保乙方生活安全。五、物业维修养护补充5.1甲方应按照主合同约定，对物业服务区域内的共用部位和设施设备进行维修养护。5.2甲方应在接到乙方维修申请后，按照约定时间及时进行维修。5.3甲方应建立健全维修养护记录，定期对维修养护情况进行汇总和归档。六、物业环保管理补充6.1甲方应按照主合同约定，负责物业服务区域的环境保护工作，确保小区环境整洁、优美。6.2甲方应加强对物业服务区域内的绿化管理，保持绿化带整洁，提高绿化覆盖率。6.3甲方应加强垃圾分类宣传和指导，提高乙方环保意识，共同维护小区环境。七、其他补充事项7.1甲方应支持和配合乙方进行房屋装修、维修等活动，确保装修、维修质量。7.2甲方应协助乙方解决物业服务区域内的邻里纠纷，维护小区和谐稳定。7.3甲方应定期向乙方通报物业服务区域内的重大事项，确保乙方及时了解相关信息。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本补充协议，如一方违反本协议，应承担违约责任。8.2甲方违反本协议，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3乙方违反本协议，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同的生效、变更和终止10.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充协议的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.3本补充协议终止后，甲乙双方仍应按照主合同约定履行各自的权利和义务。甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《物业管理合同》2.物业服务内容详细清单3.物业服务费用收费标准4.物业服务质量评估报告5.物业安全管理规定6.物业维修养护记录7.环保管理措施实施计划8.装修、维修申请表9.邻里纠纷调解记录10.重大事项通报通知二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。2.甲方未按照约定收取物业服务费用，或未按时足额支付。3.甲方未按照约定保证物业服务质量，导致共用部位或设施设备损坏。4.甲方未按照约定负责物业服务区域的安全管理，造成乙方人身或财产安全受损。5.甲方未按照约定进行维修养护，导致共用部位或设施设备长期处于损坏状态。6.甲方未按照约定进行环保管理，导致小区环境恶化。7.甲方未按照约定协助乙方解决邻里纠纷，导致小区和谐稳定受损。8.甲方未按照约定通报物业服务区域内的重大事项。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业服务区域内的共用部位、共用设施设备进行维护、维修、养护和管理的行为。2.物业服务费用：指乙方按照约定支付给甲方的，用于物业服务区域内的共用部位、共用设施设备的维护、维修、养护和管理所需的费用。3.物业服务质量：指物业公司提供的物业管理服务的水平和服务效果。4.物业安全管理：指物业公司对物业服务区域内的安全进行管理，确保乙方人身和财产安全的行为。5.环保管理：指物业公司对物业服务区域内的环境进行管理，确保小区环境整洁、优美的行为。6.违约行为：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定或法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不符合约定：与甲方沟通，要求整改，如无改善可依法解除合同。2.物业服务费用不合理：与甲方协商调整收费标准，如协商不成可向相关部门投诉。3.物业安全管理不到位：要求甲方加强安全管理，如造成损失可要求赔偿。4.维修养护不及时：催促甲方按时完成维修，如长期拖延可依法要求履行或解除合同。5.环保管理不善：要求甲方加强环保管理，如环境恶化可向相关部门投诉。6.邻里纠纷处理不当：要求甲方协助解决，如解决不力可依法寻求帮助。7.重大事项通报不及时：要求甲方及时通报，如不履行可依法要求履行或解除合同。五、所有应用场景：1.物业公司向业主提供物业管