物业管道维修承包合同

物业管道维修承包合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管道维修业务承包给乙方，经双方协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条工程内容1.1乙方负责甲方物业管道维修工程，包括但不限于：1.1.1管道疏通、清洗、更换；1.1.2阀门维修、更换；1.1.3管道泄漏修复；1.1.4相关设施设备的维护保养；1.1.5按照甲方要求完成的其他相关工作。第二条工程质量2.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方的要求进行施工，保证工程质量。2.2工程验收标准：2.2.1管道疏通、清洗、更换应保证管道畅通，无渗漏；2.2.2阀门维修、更换应保证开关正常，无泄露；2.2.3管道泄漏修复应保证泄漏处密封良好，无渗漏；2.2.4设施设备维护保养应保证设备运行正常，安全可靠；2.2.5工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。第三条工程期限3.1工程预计开工日期：__________年__________月__________日；3.2工程预计竣工日期：__________年__________月__________日；3.3乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程费用及支付方式4.1工程总价款为人民币__________元（大写：_________________________元整），其中包括：4.1.1管道疏通、清洗、更换费用；4.1.2阀门维修、更换费用；4.1.3管道泄漏修复费用；4.1.4设施设备维护保养费用；4.1.5乙方施工人员工资、材料费、交通费等。4.2甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：4.2.1工程开工后，甲方支付乙方工程总价款的30%；4.2.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；4.2.3工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；4.2.4剩余的20%作为质保金，质保期为工程竣工验收合格之日起六个月，质保期内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。4.3乙方应提供正规发票，甲方按照财务规定进行报销。第五条违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程的，每延期一天，应向甲方支付工程总价款的千分之一作为违约金；5.2乙方工程质量不符合约定的，应承担返工、维修等费用；5.3甲方未按照约定时间支付工程款的，应向乙方支付逾期付款的利息，利率按中国人民银行同期贷款利率执行。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程量清单2.材料设备明细表3.施工图纸4.验收标准和方法5.乙方资质证明文件6.工程进度计划表7.付款凭证8.违约金计算公式9.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程，认定为违约。2.乙方工程质量不符合约定，认定为违约。3.甲方未按约定时间支付工程款，认定为违约。4.甲方未按约定提供施工条件，认定为违约。5.甲方未按约定提供施工图纸、资料，认定为违约。6.乙方未按约定使用施工材料，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》的相关规定。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》的相关规定。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。4.违约金：指因违约行为而应支付给对方的一种经济赔偿。5.质保金：指作为工程质量保证的一种经济措施。6.质保期：指工程竣工验收合格之日起六个月内，乙方对工程质量进行保障的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的进度计划，并采取措施加快施工进度。2.工程质量问题：乙方应立即整改，达到验收标准，如有必要，重新施工。3.工程款支付纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，如发生纠纷，可协商解决或依法解决。4.施工条件不满足：甲方应按照合同约定提供施工条件，如未能提供，乙方有权要求甲方履行合同义务。5.施工图纸、资料未提供：甲方应按照合同约定提供施工图纸、资料，如未能提供，乙方有权要求甲方履行合同义务。五、所有应用场景：1.