轧花厂租赁承包合同

轧花厂租赁承包合同合同编号：__________轧花厂租赁承包合同1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：______________________鉴于甲方拥有轧花厂的租赁权，愿意将其租赁给乙方，并由乙方承包经营；乙方愿意承租甲方轧花厂，并按照本合同的约定进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为上一个季度结束之日起十五日内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条承包经营4.1乙方承包经营标的，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应自行承担经营风险，如因乙方经营原因导致标的损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应在租赁期内按照约定合理使用标的，并按照甲方提供的设备操作规程进行操作，确保设备安全运行。第五条维修及保养5.1甲方应在租赁期内负责标的的维修和保养，确保标的的正常使用。5.2乙方应按照甲方提供的设备操作规程进行操作，如因乙方操作不当导致设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为标的办理保险，保险费用由乙方承担。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2甲乙双方如欲变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2本合同的违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.轧花厂租赁承包合同2.租赁标的的相关资料（如设备清单、设施图纸等）3.乙方经营计划书4.保险单据5.甲方提供的设备操作规程6.维修保养服务协议7.乙方公司资质证明文件8.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。2.乙方未按约定使用、经营租赁标的，或从事违法经营活动。3.乙方未按甲方提供的设备操作规程进行操作，导致设备损坏。4.甲方未按约定提供维修保养服务，导致设备故障。5.甲方未按约定提供标的，或提供的标的不符合约定。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并将其租赁给承包方的甲方。2.承包方：指承租出租方租赁标的并负责承包经营的乙方。3.租金：指承包方支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指承包方租赁出租方租赁标的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的承包方应支付给出租方的额外费用。7.保险：指为租赁标的办理的保险，用以保障双方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用、经营租赁标的。解决办法：提醒乙方按照约定使用、经营，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按设备操作规程操作导致设备损坏。解决办法：要求乙方按照操作规程操作，损坏设备需承担维修费用。4.问题：甲方未提供维修保养服务或提供的服务不符合约定。解决办法：要求甲方按照约定提供服务，如甲方不改正，乙方有权解除合同。5.问题：发生保险事故，乙方未立即通知甲方。解决办法：明确告知乙方保险事故发生时应及时通知甲方，并按照甲方要求采取措施。6.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有轧花厂的租赁权，希望将其租赁给乙方