房产买卖合同格式案例

房产买卖合同格式案例合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，产权期限为__________年。1.3房产的配套设施包括但不限于：__________。第二条价款2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定的条款购买该房产。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），买方应于房产过户手续办理完毕后，向卖方支付。第三条交付及过户（1）房产权属清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房产的设施、设备应正常运行，不影响正常居住使用；（3）房产的相关手续应齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2买方应自房产交付之日起，负责房产的管理、维护和保养。3.3双方应共同配合，尽快完成房产过户手续。过户手续办理完毕后，卖方应将房产的所有权转移给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。4.2买方逾期支付价款的，应按日计算逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.3卖方逾期交付房产的，应按日计算逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋买卖合同发票5.房屋买卖合同印花税票6.定金收据7.房产过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房产：指卖方未按照本合同约定的时间将房产交付给买方。2.买方逾期支付价款：指买方未按照本合同约定的时间向卖方支付房款。3.房产权属纠纷：指房产存在抵押、租赁、查封等法律纠纷，影响房产的正常交付和过户。4.设施设备不符合约定：指房产的设施、设备在交付时不能正常运行，影响正常居住使用。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、配套设施等。2.定金：指买方在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付的一定金额的款项。3.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的款项。4.过户手续：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房产：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方逾期支付价款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.房产权属纠纷：双方应尽快解决权属纠纷，必要时可寻求法律途径解决。4.设施设备不符合约定：买方可以要求卖方按照本合同约定的条件交付房产，