物业竞标书撰写技巧

合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业服务需求方，乙方为物业服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方的物业管理服务，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共秩序的维护、客户服务的提供等。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期届满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场行情调整服务费用。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额支付乙方服务费用。四、支付方式4.1甲方采取按月支付的方式向乙方支付服务费用。每月__日前，甲方将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期部分每日支付千分之二的违约金。五、物业服务质量5.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，以及甲方的合理要求，保证物业服务质量，确保物业设施设备正常运行，物业环境整洁卫生，公共秩序良好。5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务水平。六、双方权利义务6.1甲方应按照合同约定及时足额支付乙方服务费用，并协助乙方开展物业管理工作。6.2乙方应按照合同约定提供物业服务，并按照甲方要求及时整改服务质量问题。七、违约责任7.1甲方逾期支付服务费用的，应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。7.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业服务项目详细清单4.物业服务管理制度5.物业服务质量标准6.物业服务人员名单及资格证书7.银行账户信息8.物业现场照片二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付服务费用：指合同约定的支付日期届满后，甲方未支付或少支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业服务：指乙方未按照约定的服务内容、服务质量标准提供服务。3.甲方未协助乙方开展物业管理工作：指甲方未按照合同约定提供必要的协助和支持。4.乙方未按照甲方要求及时整改服务质量问题：指乙方在甲方提出服务质量问题后，未在约定时间内进行整改。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共秩序等进行维护、保养、管理等服务。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.合同有效期：指合同规定的双方权利义务的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付服务费用：乙方可以与甲方沟通催缴，如协商无果，可按照合同约定收取违约金。2.乙方未按照合同约定提供物业服务：甲方可以要求乙方在约定时间内整改，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.甲方未协助乙方开展物业管理工作：乙方可以与甲方沟通，说明协助的重要性，争取甲方的支持。4.乙方未按照甲方要求及时整改服务质量问题：甲方可以提出具体整改要求，乙方应在约定时间内完成整改。五