城市村庄购房协议样本

城市村庄购房协议样本合同编号：__________城市村庄购房协议样本甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是具备房屋所有权的一方，愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方之间的权利义务关系，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________城市/村庄__________街道/社区__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方持有该房屋的权属证明，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。2.3甲方应按照本协议约定的时间、方式接收乙方支付的购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证明等相关材料交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对所出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假、误导乙方的情形。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其向甲方支付的购房款来源合法，无任何违法行为。5.2乙方保证在本协议签订之日起，按照约定的时间、方式支付购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%。6.2如甲方违反本协议第四条的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还已支付的购房款。6.3如乙方违反本协议第五条的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应双倍返还已支付的购房款。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明2.乙方支付购房款的凭证3.房屋过户手续相关材料4.房屋所有权转移证明5.房屋结构、面积等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行陈述与保证义务，如存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。3.乙方未按照约定时间、方式支付购房款。4.乙方提供的购房款来源不合法。三、法律名词及解释：1.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的货币资金。2.房屋所有权：甲方对房屋享有的法定权利，包括使用、收益、处置等权利。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：违反合同约定的一方应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此导致的乙方损失。2.甲方未履行陈述与保证义务：解决办法：甲方应承担违约责任，双倍返还已支付的购房款，并承担由此导致的乙方损失。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照约定时间、方式支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此导致的甲方损失。4.乙方提供购房款来源不合法：解决办法：乙方应保证购房款来源合法，如提供不合法的购房款，应双倍返还已支付的购房款，并承担由此导致的甲方损失。五、所有应用场景：1.城市/村庄购房：适用于在城市或村庄购买房屋的场景。2.房