房屋买卖合同签订签订条件

房屋买卖合同签订签订条件合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施包括_______。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应保证在交易过程中，该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.3乙方应按照本合同约定支付房价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋。3.2甲方应在乙方支付全部房价款之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.3甲方应在房屋所有权转移之日起_______日内，向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合交付条件。四、房屋交付及质量保证（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）该房屋的设施设备齐全，功能正常；（3）该房屋的装修状况良好，不存在严重损坏或需要大规模维修的情况；（4）该房屋的物业管理、公共设施、绿化等配套设施正常运行。4.2如甲方未能按照本合同约定交付符合交付条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意根据实际情况对本合同进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。5.2有下列情形之一的，甲乙双方有权解除本合同：（1）甲方未能按照本合同约定履行其义务，严重影响到乙方利益的；（2）乙方未能按照本合同约定履行其义务，严重影响到甲方利益的；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.房屋装修状况说明5.物业管理、公共设施、绿化等配套设施的相关资料6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋交付确认书9.变更协议10.解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定履行其义务，严重影响到乙方利益的，构成违约。2.乙方未能按照本合同约定履行其义务，严重影响到甲方利益的，构成违约。3.因不可抗力导致本合同无法履行的，不构成违约。4.甲方未能保证该房屋在交付时符合本合同约定的交付条件，构成违约。5.甲方未能按照本合同约定交付房屋的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方交付的房屋不符合交付条件，乙方可以要求甲方承担维修责任，并有权解除合同。3.乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.遇到争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖