房屋买卖双方合同

房屋买卖双方合同合同编号：__________房屋买卖双方合同第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的规划面积为________________平方米。1.3房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应按照本合同约定的期限和方式交付房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体金额和支付方式详见附件二。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条税费4.1双方同意，本合同项下的房屋买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由买方承担。4.2具体税费的金额和支付方式详见附件三。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的10%。5.2买方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.05%的违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付购房款金额的0.05%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：营业执照号（或身份证号）：地址：联系电话：乙方（买方）：营业执照号（或身份证号）：地址：联系电话：签订日期：____年____月____日附件一：房屋附属设施和设备清单附件二：过户费用明细表附件三：税费明细表一、附件列表：1.附件一：房屋附属设施和设备清单2.附件二：过户费用明细表3.附件三：税费明细表二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照本合同约定的期限和方式支付购房款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的期限将房屋所有权转移给买方。3.双方其他违反本合同的约定：包括但不限于税费承担、附属设施和设备清单等双方约定的条款。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同第一条所述的位于________________的房屋。2.购房款：指本合同第二条所述的房屋买卖价格。3.所有权转移：指卖方将房屋的所有权依法办理过户至买方的行为。4.违约金：指本合同第五条所述的违约行为所需支付的违约金。5.过户费用：指本合同第四条所述的房屋买卖所涉及的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方可以按照本合同第五条的约定向买方追讨逾期付款的违约金，或依法向人民法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：买方可以按照本合同第五条的约定向卖方追讨逾期交付的违约金，或依法向人民法院提起诉讼。3.房屋附属设施和设备清单不完整或存在争议：双方应按照本合同第七条的约定协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。4.过户费用和税费不明确或存在争议：双方应按照本合同第四条的约定协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方在中华