版土地分割协议

版土地分割协议合同编号：__________甲方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所持有的土地使用权，并拟对土地进行分割使用；3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成本协议。第一条土地分割1.1甲方同意将土地分割为两个独立地块，分割后的地块面积、界限及坐标详见附件一。1.2乙方同意按照本协议约定的价格购买甲方分割后的土地使用权。第二条土地使用权转让2.1甲方承诺将分割后的土地使用权转让给乙方，乙方享有土地使用权及相关权益。2.2甲方应向乙方提供土地使用权证及相关文件，以证明乙方对土地的使用权。第三条价格及支付方式3.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购买价格的____%，即人民币__________元（大写：____________________元整）作为定金。3.3乙方应在本协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的购买价格。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权证及相关文件交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起____个月内，办理土地使用权过户手续。4.3双方应共同努力，确保过户手续的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议购买价格的____%。5.2若乙方未按本协议约定支付定金或购买价格，甲方有权解除本协议，并保留追究乙方法律责任的权利。第六条争议解决6.1双方因本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：土地分割方案一、附件列表：1.土地使用权证2.土地分割方案3.购买价格计算明细4.付款凭证5.过户手续办理指南6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关文件。2.乙方未按约定时间支付定金或购买价格。3.甲方提供的土地使用权证及相关文件不真实、不完整。4.乙方未按约定办理土地使用权过户手续。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。2.土地分割：指将一块土地划分成两个或多个独立地块的行为。3.定金：指乙方为保证履行合同，预先支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关文件：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付相关文件。2.乙方未按约定时间支付定金或购买价格：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余款项。3.甲方提供的土地使用权证及相关文件不真实、不完整：甲方应承担违约责任，支付违约金，并重新提供真实、完整的文件。4.乙方未按约定办理土地使用权过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。5.任何一方违反本协议的其他约定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并根据实际情况采取相应补救措施。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望将土地分割后出售