房屋买卖首付款合同

房屋买卖首付款合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买该房屋的目的为自用，乙方应符合当地购房政策的相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款项。第三条首付款支付3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2首付款支付完成后，甲方应向乙方提供该房屋的合法权属证明，并保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。3.3乙方未按本合同约定支付首付款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的违约责任。第四条房屋交付及过户4.1双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。4.2过户手续办理完成后，甲方应将该房屋交付给乙方，并办理房屋钥匙交接手续。4.3交付房屋时，甲方应保证该房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用，家具、家电等设施完好无损。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若乙方未按本合同约定支付首付款，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同过程中及履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：签字/盖章：______________日期：______________乙方（买方）：签字/盖章：______________日期：______________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积说明书3.买卖双方身份证明复印件4.首付款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.家具、家电等设施清单7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付首付款：指乙方在合同规定的期限内未能支付约定的首付款项。2.甲方未能提供合法权属证明：指甲方在合同约定的时间内未能提供该房屋的合法所有权证明或其他相关文件。3.甲方未能保证房屋符合交付条件：指甲方在交付房屋时，房屋的水、电、燃气等设施不具备正常使用条件，或家具、家电等设施存在损坏。4.双方未能在约定时间内办理过户手续：指双方在合同约定的时间内未能完成房屋过户手续的办理。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.首付款：指买家在购房时按照合同约定首次支付的款项。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的法定手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付首付款：甲方可以提醒乙方合同约定的付款期限，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.甲方无法提供合法权属证明：甲方应尽快办理相关证明，否则乙方有权解除合同。3.房屋交付时不符合交付条件：甲方应在交付前确保房屋及设施符合交付条件，否则应承担相应的违约责任。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，共同推进过户手续的办理，以避免延误房屋交付时间。五、