购房合同样本汇编

购房合同样本汇编合同编号：__________合同双方：鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，将剩余房价支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋过户至乙方名下。3.2房屋交付时间为过户手续办理完毕之日。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证出售的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、结构安全等。4.2甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋进行必要的维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如果甲方未能按照本合同约定交付房屋或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构图复印件3.交易价格证明文件4.定金收据5.房屋过户证明文件6.维修清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋或过户，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照合同约定支付房价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能保证房屋质量，乙方有权要求甲方进行维修或退还已支付的房价。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指房屋的购买方。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋或过户，乙方可以解除合同并要求返还定金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并按照法律规定采取行动。2.乙方未能按照约定支付房价，甲方可以解除合同并要求支付违约金。解决办法：乙方应及时支付房价，否则甲方有权采取法律手段追究责任。3.房屋质量问题，乙方可以要求甲方进行维修或退还房价。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修要求，如果甲方不履行，可以寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，希望确保房屋交易的安全