公司房产抵押合同范本

公司房产抵押合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]甲方（抵押人）：[填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产设定抵押权事宜，达成如下协议：第一条抵押物1.1本合同所指抵押物（以下简称“抵押房产”）为甲方合法拥有的位于[填写抵押房产的具体地址]的房产，具体信息如下：（1）房产证号：[填写房产证号]（2）房屋面积：[填写房屋面积]（3）房屋用途：[填写房屋用途]1.2甲方保证对其提供的抵押房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于出租、查封、抵押、债务等。第二条抵押权2.1甲方同意将其拥有的抵押房产设定为乙方的抵押权，用于担保甲方与乙方之间债务的履行。2.2抵押权的范围包括但不限于甲方对抵押房产的所有权、使用权、收益权等。2.3本合同项下的抵押权设立后，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。第三条债务的履行3.1甲方应按照甲乙双方签订的债务合同约定的条款履行还款义务。3.2甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第四条合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订相应的协议，并报送相关登记机关办理变更、解除和终止手续。4.2在抵押权实现后，甲方应按照乙方的要求办理房产过户手续，将抵押房产过户至乙方名下。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2若甲方未经乙方同意处分抵押房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为甲乙双方签订的债务合同，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]甲方授权代表（签名）：________乙方授权代表（签名）：________签订日期：[填写合同签署的具体日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]甲方（抵押人）：[填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]第三方（担保人）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方担保人的介入，就甲方将其拥有的房产设定抵押权事宜，达成如下协议：第一条抵押物1.1本合同所指抵押物（以下简称“抵押房产”）为甲方合法拥有的位于[填写抵押房产的具体地址]的房产，具体信息如下：（1）房产证号：[填写房产证号]（2）房屋面积：[填写房屋面积]（3）房屋用途：[填写房屋用途]1.2甲方保证对其提供的抵押房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于出租、查封、抵押、债务等。第二条抵押权2.1甲方同意将其拥有的抵押房产设定为乙方的抵押权，用于担保甲方与乙方之间债务的履行。2.2抵押权的范围包括但不限于甲方对抵押房产的所有权、使用权、收益权等。2.3本合同项下的抵押权设立后，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。第三条第三方担保人的责权利3.1第三方作为担保人，同意为甲方在债务履行过程中提供担保，确保甲方履行还款义务。3.2第三方担保人的担保范围包括但不限于甲方未按约定履行还款义务时，乙方实现债权的费用、损失等。3.3第三方担保人应承担的担保责任为连带责任，即在任何情况下，第三方担保人都应在甲方无法履行还款义务时，直接向乙方履行还款义务。第四条甲方的权益保障4.1甲方在债务履行期限内按约定履行还款义务的，乙方应按照约定解除对抵押房产的抵押权。4.2甲方在债务履行期限内未按约定履行还款义务的，乙方在实现抵押权之前，有权要求第三方担保人履行还款义务。4.3甲方在债务履行期限内未按约定履行还款义务的，乙方在实现抵押权之后，仍有权向甲方追偿损失。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.2乙方在实现抵押权时，应依法办理相关手续，不得损害甲方的合法权益。5.3乙方在实现抵押权后，应将抵押房产过户至乙方名下，并依法办理房产登记手续。第六条争议解决6.1甲乙双方或甲方与第三方担保人在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。7.2本合同附件为甲乙双方签订的债务合同，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]第三方（担保人）：[填写第三方全称]甲方授权代表（签名）：________乙方授权代表（签名）：________第三方授权代表（签名）：________签订日期：[填写合同签署的具体日期]第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方在履行债务过程中提供担保，确保甲方的还款义务得到履行。第三方担保人的加入，增加了合同的信用保障，降低了乙方遭受损失的风险。同时，第三方担保人的存在，也对甲方形成了约束，促使甲方更加积极地履行还款义务。甲方为主导的目的和意义：甲方作为抵押人，通过本合同设定抵押权，以确保自身在债务履行过程中的权益得到保障。甲方在合同中享有优先权，即在债务履行期限内按约定履行还款义务，乙方应解除对抵押房产的抵押权。此外，甲方还享有在债务履行期限内未按约定履行还款义务的情况下，要求第三方担保人履行还款义务的权利。这些条款的设置，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低因违约而产生的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]甲方（抵押人）：[填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]第三方（担保人）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方担保人的介入，就甲方将其拥有的房产设定抵押权事宜，达成如下协议：第一条抵押物1.1本合同所指抵押物（以下简称“抵押房产”）为甲方合法拥有的位于[填写抵押房产的具体地址]的房产，具体信息如下：（1）房产证号：[填写房产证号]（2）房屋面积：[填写房屋面积]（3）房屋用途：[填写房屋用途]1.2甲方保证对其提供的抵押房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于出租、查封、抵押、债务等。第二条抵押权2.1甲方同意将其拥有的抵押房产设定为乙方的抵押权，用于担保甲方与乙方之间债务的履行。2.2抵押权的范围包括但不限于甲方对抵押房产的所有权、使用权、收益权等。2.3本合同项下的抵押权设立后，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。第三条第三方担保人的责权利3.1第三方作为担保人，同意为乙方在债务履行过程中提供担保，确保甲方履行还款义务。3.2第三方担保人的担保范围包括但不限于甲方未按约定履行还款义务时，乙方实现债权的费用、损失等。3.3第三方担保人应承担的担保责任为连带责任，即在任何情况下，第三方担保人都应在甲方无法履行还款义务时，直接向乙方履行还款义务。第四条乙方的权益保障4.1乙方在债务履行期限内按约定履行还款义务的，甲方应按照约定解除对抵押房产的抵押权。4.2乙方在债务履行期限内未按约定履行还款义务的，甲方在实现抵押权之前，有权要求第三方担保人履行还款义务。4.3乙方在债务履行期限内未按约定履行还款义务的，甲方在实现抵押权之后，仍有权向乙方追偿损失。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2甲方在实现抵押权时，应依法办理相关手续，不得损害乙方的合法权益。5.3甲方在实现抵押权后，应将抵押房产过户至乙方名下，并依法办理房产登记手续。第六条争议解决6.1甲乙双方或甲方与第三方担保人在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。7.2本合同附件为甲乙双方签订的债务合同，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]第三方（担保人）：[填写第三方全称]甲方授权代表（签名）：________乙方授权代表（签名）：________第三方授权代表（签名）：________签订日期：[填写合同签署的具体日期]乙方为主导的目的和意义：乙方作为抵押权人，通过本合同设定抵押权，以确保自身在债务履行过程中的权益得到保障。乙方在合同中享有优先权，即在债务履行期限内按约定履行还款义务的情况下，甲方应解除对抵押房产的抵押权。此外，乙方还享