房产买卖贷款合同范本

房产买卖贷款合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]买方（以下简称“甲方”）：卖方（以下简称“乙方”）：贷款机构（以下简称“贷款方”）：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房产（以下简称“房产”），并且甲方需要通过贷款方式支付部分购房款，经甲乙双方协商，特订立本合同，以便明确各方权利义务。第一条房产描述1.1房产位于[填写房产具体地址]，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房产的房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.3房产的面积为[填写房产面积]，房屋结构、附属设施等情况详见附件。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方所拥有的房产。2.2甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。2.3乙方有权按照本合同的约定出售房产，并保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.4乙方应保证房产的实际情况与附件描述一致。第三条贷款方权利和义务3.1贷款方应按照本合同约定的条件和期限向甲方提供贷款，以便甲方购买乙方所拥有的房产。3.2贷款方有权按照本合同的约定收取利息、罚息等。3.3贷款方应按照本合同约定的方式将贷款支付给乙方。第四条贷款的金额、期限、利率及还款方式4.1本合同项下的贷款金额为[填写贷款金额]。4.2贷款期限为[填写贷款期限]，自贷款发放之日起计算。4.3贷款年利率为[填写贷款年利率]。4.4甲方应按照本合同约定的还款方式和期限还款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的[填写违约金比例]。5.2如果甲方逾期还款，贷款方有权按照本合同约定收取罚息。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，贷款方执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签名）：____________日期：____年__月__日乙方（签名）：____________日期：____年__月__日贷款方（盖章）：____________日期：____年__月__日附件：房产具体情况描述第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]买方（以下简称“甲方”）：卖方（以下简称“乙方”）：第三方保障机构（以下简称“保障方”）：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房产，并且甲方需要通过贷款方式支付部分购房款，为确保甲方权益，特引入第三方保障机构作为合同的一方，甲乙双方与保障方经协商，特订立本合同，以便明确各方权利义务。第一条房产描述1.1房产位于[填写房产具体地址]，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房产的房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.3房产的面积为[填写房产面积]，房屋结构、附属设施等情况详见附件。第二条保障方权利和义务2.1保障方负责对甲方的权益进行保障，确保甲方在购房过程中不受损失。2.2保障方应根据甲方的要求，对乙方进行资信调查，确保乙方有能力履行合同义务。2.3保障方应在合同签订后，对房产进行实地查验，确保房产的实际情况与附件描述一致。第三条贷款方权利和义务3.1贷款方应按照本合同约定的条件和期限向甲方提供贷款，以便甲方购买乙方所拥有的房产。3.2贷款方有权按照本合同的约定收取利息、罚息等。3.3贷款方应按照本合同约定的方式将贷款支付给乙方。第四条甲方权益保障4.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方所拥有的房产。4.2甲方在合同签订后，有权要求保障方对房产进行实地查验，确保房产的实际情况与附件描述一致。4.3甲方在合同签订后，有权要求保障方对乙方进行资信调查，确保乙方有能力履行合同义务。4.4甲方在支付购房款后，有权要求保障方提供房产的过户保障，确保甲方能够顺利取得房产的所有权。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如违反本合同的约定，导致甲方无法取得房产的所有权，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同项下购房款的[填写违约金比例]。5.2乙方如在合同签订后，无法提供符合约定的房产，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同项下购房款的[填写违约金比例]。5.3乙方如在合同签订后，无法按照约定履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同项下购房款的[填写违约金比例]。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，保障方执壹份，贷款方执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签名）：____________日期：____年__月__日乙方（签名）：____________日期：____年__月__日保障方（盖章）：____________日期：____年__月__日贷款方（盖章）：____________日期：____年__月__日附件：房产具体情况描述第三方介入的意义和目的：第三方保障机构的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过保障方的资信调查和实地查验，甲方能够更加放心地购买房产。同时，保障方对乙方的违约行为进行限制，确保甲方能够顺利取得房产的所有权。甲方为主导的目的和意义：甲方作为购房方，引入第三方保障机构作为合同的一方，是为了确保自己的权益得到充分保障。通过明确甲方的权益保障和乙方的违约责任，甲方能够在购房过程中更加安心。同时，甲方通过保障方的介入，能够更好地控制购房过程，确保自己能够顺利取得房产的所有权。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]买方（以下简称“甲方”）：卖方（以下简称“乙方”）：第三方保障机构（以下简称“保障方”）：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房产，并且甲方需要通过贷款方式支付部分购房款，为确保乙方权益，特引入第三方保障机构作为合同的一方，甲乙双方与保障方经协商，特订立本合同，以便明确各方权利义务。第一条房产描述1.1房产位于[填写房产具体地址]，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房产的房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.3房产的面积为[填写房产面积]，房屋结构、附属设施等情况详见附件。第二条保障方权利和义务2.1保障方负责对乙方的权益进行保障，确保乙方在销售过程中不受损失。2.2保障方应根据乙方的要求，对甲方进行资信调查，确保甲方有能力履行合同义务。2.3保障方应在合同签订后，对房产进行实地查验，确保房产的实际情况与附件描述一致。第三条贷款方权利和义务3.1贷款方应按照本合同约定的条件和期限向甲方提供贷款，以便甲方购买乙方所拥有的房产。3.2贷款方有权按照本合同的约定收取利息、罚息等。3.3贷款方应按照本合同约定的方式将贷款支付给乙方。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照本合同的约定出售房产，并保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2乙方在合同签订后，有权要求保障方对甲方进行资信调查，确保甲方有能力履行合同义务。4.3乙方在合同签订后，有权要求保障方对房产进行实地查验，确保房产的实际情况与附件描述一致。4.4乙方在收到购房款后，有权要求保障方提供房产的过户保障，确保乙方能够顺利收到购房款。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法顺利出售房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下购房款的[填写违约金比例]。5.2甲方如在合同签订后，无法按照约定履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下购房款的[填写违约金比例]。5.3甲方如在支付购房款后，无法按照约定履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下购房款的[填写违约金比例]。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，保障方执壹份，贷款方执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签名）：____________日期：____年__月__日乙方（签名）：____________日期：____年__月__日保障方（盖章）：____________日期：____年__月__日贷款方（盖章）：____________日期：____年__月__日附件：房产具体情况描述乙方为主导的目的和意义：乙方作为卖方，引入第三