二手房合同卖方模板

二手房合同卖方模板合同编号：_______合同签署日期：_______姓名：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________姓名：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权，愿意将位于________________的房产（以下简称“房产”）出售给买方；买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条：房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产的产权性质为________________，房产证号为________________。1.3卖方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况，且该房产并未被任何法院查封。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写：________________元整）的价格购买该房产。2.2买方应在合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定办理房产过户手续。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房产过户手续，并承担相应费用。第四条：附加条款4.1房产过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。4.2双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，履行合同义务。4.3合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产购买价格的_______%。第六条：合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房产过户所需的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______姓名：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________姓名：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________第三方担保机构：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权，愿意将位于________________的房产（以下简称“房产”）出售给买方；买方愿意购买该房产；第三方担保机构愿意为双方的交易提供担保服务。为确保交易的顺利进行，各方达成如下协议：第一条：房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产的产权性质为________________，房产证号为________________。1.3卖方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况，且该房产并未被任何法院查封。第二条：购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：________________元整）的价格购买该房产。2.2买方应在合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定办理房产过户手续。第三条：第三方担保机构的职责3.1第三方担保机构应确保卖方在合同约定的时间内完成房产过户手续。3.2第三方担保机构应对卖方的房产进行审查，确保房产符合合同约定的条件。3.3第三方担保机构应在买方支付房款后，向卖方支付相应的款项。3.4第三方担保机构应承担因卖方原因导致合同无法履行的一切责任。第四条：甲方权益保障4.1甲方（买方）享有合同约定的购买价格优先权，第三方担保机构应确保甲方权益不受损害。4.2甲方有权要求第三方担保机构对卖方的房产进行审查，确保房产符合合同约定的条件。4.3甲方在支付房款后，有权要求第三方担保机构向卖方支付相应的款项。4.4甲方在履行合同过程中，如发生纠纷，有权要求第三方担保机构协助解决。第五条：乙方（卖方）的违约及限制条款5.1乙方如未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产购买价格的_______%。5.2乙方如未能履行合同约定的义务，应承担因此给甲方造成的的一切损失。5.3乙方如存在隐瞒房产实际情况的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方担保机构各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第三方担保机构（盖章）：________年________月________日1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房产过户所需的其他文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入第三方担保机构，为双方的交易提供保障，降低交易风险。2.第三方担保机构承担因卖方原因导致合同无法履行的责任，保障买方的权益。3.第三方担保机构对卖方的房产进行审查，确保房产符合合同约定的条件。4.增加买方的权利条款，如购买价格优先权、要求第三方担保机构协助解决纠纷等。5.设置乙方的违约及限制条款，如违约金、承担损失等，以约束卖方的行为。6.通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保机构，保障第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______姓名：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________姓名：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________第三方担保机构：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于卖方是位于________________的房产（以下简称“房产”）的合法所有者，并拥有完全的处分权，愿意将该房产出售给买方；买方愿意购买该房产；第三方担保机构愿意为双方的交易提供担保服务。为确保交易的顺利进行，各方达成如下协议：第一条：房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产的产权性质为________________，房产证号为________________。1.3卖方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况，且该房产并未被任何法院查封。第二条：购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：________________元整）的价格购买该房产。2.2买方应在合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定办理房产过户手续。第三条：第三方担保机构的职责3.1第三方担保机构应确保卖方在合同约定的时间内完成房产过户手续。3.2第三方担保机构应对卖方的房产进行审查，确保房产符合合同约定的条件。3.3第三方担保机构应在买方支付房款后，向卖方支付相应的款项。3.4第三方担保机构应承担因卖方原因导致合同无法履行的一切责任。第四条：乙方（买方）权益保障4.1乙方享有合同约定的购买价格优先权，第三方担保机构应确保乙方权益不受损害。4.2乙方有权要求第三方担保机构对卖方的房产进行审查，确保房产符合合同约定的条件。4.3乙方在支付房款后，有权要求第三方担保机构向卖方支付相应的款项。4.4乙方在履行合同过程中，如发生纠纷，有权要求第三方担保机构协助解决。第五条：甲方（卖方）的违约及限制条款5.1甲方如未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产购买价格的_______%。5.2甲方如未能履行合同约定的义务，应承担因此给乙方造成的一切损失。5.3甲方如存在隐瞒房产实际情况的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方担保机构各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。乙方（盖章）：________年________月________日甲方（盖章）：________年________月________日第三方担保机构（盖章）：________年________月________日1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房产过户所需的其他文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.引入第三方