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文档简介
出售小区房屋合同范本合同编号:__________合同签署日期:____年__月__日甲方(出售方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(购买方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________鉴于甲方愿意出售位于____市____区____街道____小区的房屋(以下简称“该房屋”),并且乙方愿意购买该房屋,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____市____区____街道____小区,房屋结构为____,房屋所有权证号为____,土地使用权证号为____。1.2该房屋的规划用途为____,房屋现状为____。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.2乙方支付房价的方式如下:(1)乙方应在本合同签订之日起____日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应在本合同签订之日起____日内,向甲方支付剩余房款人民币____元。(3)乙方应按照甲方提供的付款计划,按时支付购房款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内,协助乙方办理该房屋的过户手续。3.3过户手续办理完毕后,甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非合同双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方在签订本合同后,因故不能履行合同的,应提前____日书面通知甲方,否则应承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出售方):乙方(购买方):1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.该房屋的规划用途证明复印件4.甲方提供的付款计划第一篇范文:合同编号:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________合同签署日期:____年__月__日甲方(出售方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(购买方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________丙方(第三方担保方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________鉴于甲方愿意出售位于____市____区____街道____小区的房屋(以下简称“该房屋”),并且乙方愿意购买该房屋,为确保交易安全,特引入丙方作为第三方担保方,经三方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。第一条第三方担保方的责任与权益1.1丙方作为独立的第三方担保方,应对甲方的权益进行保障,确保乙方按期履行合同约定的义务。1.2丙方应具备担保能力,包括但不限于提供合法的担保物或者担保资金。1.3丙方应承担连带保证责任,确保乙方按照本合同的约定履行支付房款、办理过户等相关义务。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供担保,以确保乙方履行合同约定的义务。2.2甲方在合同履行过程中,如发现乙方有违约行为,有权要求丙方承担相应的违约责任。2.3甲方在合同履行完毕后,有权要求丙方解除担保责任。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。3.2乙方应在本合同签订之日起____日内,向丙方支付担保费用。3.3乙方如未按照本合同约定履行义务,应承担违约责任,并接受丙方的制裁。第四条丙方义务及权利4.1丙方应按照本合同的约定,为甲方提供担保服务。4.2丙方有权要求乙方支付担保费用。4.3丙方在乙方违约时,有权根据甲方的要求,采取必要的措施,包括但不限于代为追究乙方的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3丙方未按照本合同约定履行担保义务的,甲方有权要求丙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出售方):乙方(购买方):丙方(第三方担保方):1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.甲方、乙方、丙方的资质证明复印件第二篇范文总结:第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方丙方,本合同在保障甲方权益的同时,增加了乙方的违约及限制条款。丙方的介入为甲方提供了更加有力的权益保障,确保了交易的安全性。在丙方的担保下,甲方在交易过程中拥有更多的权利,包括但不限于要求丙方提供担保、追究乙方的违约责任等。此外,本合同还明确了丙方的权利和义务,使其在履行担保责任的同时,也能够保护自身的权益。引入第三方担保方的目的在于,通过增加丙方的责任与权益,进一步保障甲方的权益,降低交易风险。丙方的介入使得乙方在交易过程中受到更多的约束,提高了合同履行的一致性。同时,丙方的担保作用也使得甲方在交易中更加放心,增强了交易的信任度。总的来说,本合同以甲方权益主导,通过引入第三方担保方丙方,实现了甲方权益的最大化保护。在丙方的担保下,甲方在交易过程中拥有更多的权利和保障,从而确保了交易的顺利进行。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________合同签署日期:____年__月__日甲方(出售方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(购买方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________丙方(第三方担保方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________鉴于甲方愿意出售位于____市____区____街道____小区的房屋(以下简称“该房屋”),并且乙方愿意购买该房屋,为确保交易安全,特引入丙方作为第三方担保方,经三方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。第一条第三方担保方的责任与权益1.1丙方作为独立的第三方担保方,应对乙方的权益进行保障,确保甲方按期履行合同约定的义务。1.2丙方应具备担保能力,包括但不限于提供合法的担保物或者担保资金。1.3丙方应承担连带保证责任,确保甲方按照本合同的约定履行支付房款、办理过户等相关义务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方提供担保,以确保甲方履行合同约定的义务。2.2乙方在合同履行过程中,如发现甲方有违约行为,有权要求丙方承担相应的违约责任。2.3乙方在合同履行完毕后,有权要求丙方解除担保责任。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内,向丙方支付担保费用。3.3甲方如未按照本合同约定履行义务,应承担违约责任,并接受丙方的制裁。第四条丙方义务及权利4.1丙方应按照本合同的约定,为乙方提供担保服务。4.2丙方有权要求甲方支付担保费用。4.3丙方在甲方违约时,有权根据乙方的要求,采取必要的措施,包括但不限于代为追究甲方的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3丙方未按照本合同约定履行担保义务的,乙方有权要求丙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出售方):乙方(购买方):丙方(第三方担保方):1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.甲方、乙方、丙方的资质证明复印件第三篇范文总结:第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方丙方,本合同在保障乙方权益的同时,增加了甲方的违约及限制条款。丙方的介入为乙方提供了更加有力的权益保障,确保了交易的安全性。在丙方的担保下,乙方在交易过程中拥有更多的权利,包括但不限于要求丙方提供担保、追究甲方的违约责任等。此外,本合同还明确了丙方的权利和义务,使其在履行担保责任的同时,也能够保护自身的权益。引入第三方
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