出售小区房屋合同范本

出售小区房屋合同范本合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售位于____市____区____街道____小区的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____市____区____街道____小区，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2该房屋的规划用途为____，房屋现状为____。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余房款人民币____元。（3）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付购房款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方在签订本合同后，因故不能履行合同的，应提前____日书面通知甲方，否则应承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.该房屋的规划用途证明复印件4.甲方提供的付款计划第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________丙方（第三方担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售位于____市____区____街道____小区的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，为确保交易安全，特引入丙方作为第三方担保方，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条第三方担保方的责任与权益1.1丙方作为独立的第三方担保方，应对甲方的权益进行保障，确保乙方按期履行合同约定的义务。1.2丙方应具备担保能力，包括但不限于提供合法的担保物或者担保资金。1.3丙方应承担连带保证责任，确保乙方按照本合同的约定履行支付房款、办理过户等相关义务。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供担保，以确保乙方履行合同约定的义务。2.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求丙方承担相应的违约责任。2.3甲方在合同履行完毕后，有权要求丙方解除担保责任。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向丙方支付担保费用。3.3乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并接受丙方的制裁。第四条丙方义务及权利4.1丙方应按照本合同的约定，为甲方提供担保服务。4.2丙方有权要求乙方支付担保费用。4.3丙方在乙方违约时，有权根据甲方的要求，采取必要的措施，包括但不限于代为追究乙方的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3丙方未按照本合同约定履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（第三方担保方）：1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.甲方、乙方、丙方的资质证明复印件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方丙方，本合同在保障甲方权益的同时，增加了乙方的违约及限制条款。丙方的介入为甲方提供了更加有力的权益保障，确保了交易的安全性。在丙方的担保下，甲方在交易过程中拥有更多的权利，包括但不限于要求丙方提供担保、追究乙方的违约责任等。此外，本合同还明确了丙方的权利和义务，使其在履行担保责任的同时，也能够保护自身的权益。引入第三方担保方的目的在于，通过增加丙方的责任与权益，进一步保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的介入使得乙方在交易过程中受到更多的约束，提高了合同履行的一致性。同时，丙方的担保作用也使得甲方在交易中更加放心，增强了交易的信任度。总的来说，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方担保方丙方，实现了甲方权益的最大化保护。在丙方的担保下，甲方在交易过程中拥有更多的权利和保障，从而确保了交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________丙方（第三方担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售位于____市____区____街道____小区的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，为确保交易安全，特引入丙方作为第三方担保方，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条第三方担保方的责任与权益1.1丙方作为独立的第三方担保方，应对乙方的权益进行保障，确保甲方按期履行合同约定的义务。1.2丙方应具备担保能力，包括但不限于提供合法的担保物或者担保资金。1.3丙方应承担连带保证责任，确保甲方按照本合同的约定履行支付房款、办理过户等相关义务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方提供担保，以确保甲方履行合同约定的义务。2.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求丙方承担相应的违约责任。2.3乙方在合同履行完毕后，有权要求丙方解除担保责任。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，向丙方支付担保费用。3.3甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并接受丙方的制裁。第四条丙方义务及权利4.1丙方应按照本合同的约定，为乙方提供担保服务。4.2丙方有权要求甲方支付担保费用。4.3丙方在甲方违约时，有权根据乙方的要求，采取必要的措施，包括但不限于代为追究甲方的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3丙方未按照本合同约定履行担保义务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（第三方担保方）：1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.甲方、乙方、丙方的资质证明复印件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方丙方，本合同在保障乙方权益的同时，增加了甲方的违约及限制条款。丙方的介入为乙方提供了更加有力的权益保障，确保了交易的安全性。在丙方的担保下，乙方在交易过程中拥有更多的权利，包括但不限于要求丙方提供担保、追究甲方的违约责任等。此外，本合同还明确了丙方的权利和义务，使其在履行担保责任的同时，也能够保护自身的权益。引入第三方