二手现房买卖合同模板

二手现房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]二手现房买卖合同卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于【insertaddressoftheproperty】的房产（以下简称“物业”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业描述1.1物业地址：【insertaddressoftheproperty】1.2物业面积：【insertareaoftheproperty】平方米1.3物业现状：【insertcurrentconditionoftheproperty】第二条交易价格2.1双方确认，物业的交易价格为人民币【insertpurchaseprice】（大写：【insertcapitalizedpurchaseprice】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【insertnumberofdays】日内，向甲方支付人民币【insertdownpaymentamount】（大写：【insertcapitalizeddownpaymentamount】元整）作为定金。2.3剩余房款人民币【insertremainingamount】（大写：【insertcapitalizedremainingamount】元整），乙方应按【insertpaymentschedule】支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【insertnumberofdays】日内，将物业交付给乙方。3.2双方应共同配合办理物业过户手续，过户费用由【insertresponsibleparty】承担。第四条附加条款4.1甲方应保证其对物业的处置权，无任何第三方权利或要求的干扰。4.2乙方应遵守物业所在地的物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。4.3物业交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任。4.4除不可抗力因素外，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【insertpercentage】。5.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【insertpercentage】。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【insertjurisdiction】法院进行诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________年________月________日乙方（盖章）：____________年________月________日1.房产证复印件2.物业现状照片3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手现房买卖合同卖方（甲方）：（以下简称“甲方”）买方（乙方）：（以下简称“乙方”）第三方服务主体：（以下简称“第三方”）鉴于甲方拥有位于【insertaddressoftheproperty】的房产（以下简称“物业”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。同时，甲方引入第三方作为服务提供者，以保障交易的安全和顺利进行。第一条物业描述1.1物业地址：【insertaddressoftheproperty】1.2物业面积：【insertareaoftheproperty】平方米1.3物业现状：【insertcurrentconditionoftheproperty】第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，物业的交易价格为人民币【insertpurchaseprice】（大写：【insertcapitalizedpurchaseprice】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【insertnumberofdays】日内，向甲方支付人民币【insertdownpaymentamount】（大写：【insertcapitalizeddownpaymentamount】元整）作为定金。2.3剩余房款人民币【insertremainingamount】（大写：【insertcapitalizedremainingamount】元整），乙方应按【insertpaymentschedule】支付。2.4甲方应保证其对物业的处置权，无任何第三方权利或要求的干扰。第三条第三方服务内容3.1第三方作为甲方和乙方之间的中介和服务提供者，应履行以下职责：（1）提供房产交易咨询服务，协助双方了解交易流程和相关法律法规；（2）协助双方进行物业过户手续，提供必要的文件和证明；（3）确保交易过程中的资金安全，提供支付方式和监督支付过程；（4）提供售后服务，协助解决双方在交易后可能出现的问题。3.2第三方应保证其服务的质量和效率，确保双方的权益得到保障。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方提供专业的房产交易咨询服务，确保交易的安全和顺利进行。4.2甲方有权要求第三方协助办理物业过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.3甲方有权要求第三方确保交易过程中的资金安全，提供支付方式和监督支付过程。4.4甲方在交易过程中遇到问题，有权要求第三方提供必要的协助和解决方案。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。5.2乙方应配合第三方进行物业过户手续，并承担相应的过户费用。5.3乙方在交易过程中应遵守法律法规，不得有任何违法和违规行为。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【insertpercentage】。6.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【insertpercentage】。6.3如第三方未按本合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【insertjurisdiction】法院进行诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________年________月________日乙方（盖章）：____________年________月________日第三方（盖章）：____________年________月________日1.房产证复印件2.物业现状照片3.其他相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的服务和保障，确保交易的安全和顺利进行。通过引入第三方，甲方能够更好地保障自身的权益，同时增加交易的可信度和可靠性。第三方作为中介和服务提供者，应履行协助交易、提供咨询、确保资金安全等职责，以保障甲方的权益得到优先考虑和充分保障。通过本合同的约定，甲方能够有效地限制乙方的违约行为，并确保交易过程的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手现房买卖合同卖方（甲方）：（以下简称“甲方”）买方（乙方）：（以下简称“乙方”）第三方服务主体：（以下简称“第三方”）鉴于甲方拥有位于【insertaddressoftheproperty】的房产（以下简称“物业”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。同时，乙方引入第三方作为服务提供者，以保障交易的安全和顺利进行。第一条物业描述1.1物业地址：【insertaddressoftheproperty】1.2物业面积：【insertareaoftheproperty】平方米1.3物业现状：【insertcurrentconditionoftheproperty】第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，物业的交易价格为人民币【insertpurchaseprice】（大写：【insertcapitalizedpurchaseprice】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【insertnumberofdays】日内，向甲方支付人民币【insertdownpaymentamount】（大写：【insertcapitalizeddownpaymentamount】元整）作为定金。2.3剩余房款人民币【insertremainingamount】（大写：【insertcapitalizedremainingamount】元整），乙方应按【insertpaymentschedule】支付。2.4乙方应保证其对物业的购买权，无任何第三方权利或要求的干扰。第三条第三方服务内容3.1第三方作为乙方和甲方之间的中介和服务提供者，应履行以下职责：（1）提供房产交易咨询服务，协助双方了解交易流程和相关法律法规；（2）协助双方进行物业过户手续，提供必要的文件和证明；（3）确保交易过程中的资金安全，提供支付方式和监督支付过程；（4）提供售后服务，协助解决双方在交易后可能出现的问题。3.2第三方应保证其服务的质量和效率，确保双方的权益得到保障。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方提供专业的房产交易咨询服务，确保交易的安全和顺利进行。4.2乙方有权要求第三方协助办理物业过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.3乙方有权要求第三方确保交易过程中的资金安全，提供支付方式和监督支付过程。4.4乙方在交易过程中遇到问题，有权要求第三方提供必要的协助和解决方案。第五条甲方义务及限制5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付物业，否则乙方有权要求甲方支付违约金。5.2甲方应配合第三方进行物业过户手续，并承担相应的过户费用。5.3甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得有任何违法和违规行为。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【insertpercentage】。6.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【insertpercentage】。6.3如第三方未按本合同约定提供服务，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【insertjurisdiction】法院进行诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________年________月________日乙方（盖章）：____________年________月________日第三方