物业投资与租赁投资合同范本

物业投资与租赁投资合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其物业投资项目租赁给乙方经营，乙方愿意接受甲方的物业投资项目进行租赁经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业投资项目1.1甲方将其位于____________________的物业投资项目租赁给乙方经营。1.2乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，合计总租金为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责物业的水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方负责租赁期间的经营成本及税费。第五条维修责任5.1甲方负责物业的日常维修及保养，确保物业设施正常运行。5.2乙方应合理使用物业设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应按期办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。7.2乙方如提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.物业投资项目相关资料4.租赁合同变更或解除协议5.物业保险单副本6.租金支付证明文件7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业投资项目未按时维修保养物业设施未履行保险事宜2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用物业设施未按期办理物业保险3.违约行为的认定：双方签字（或盖章）的合同文本甲方提供的物业投资项目相关资料乙方支付租金的凭证物业保险单副本三、法律名词及解释：1.出租人：指甲方，拥有物业投资项目并将其租赁给乙方的一方。2.承租人：指乙方，租赁甲方物业投资项目并进行经营的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业投资项目：指甲方拥有的物业项目，用于租赁给乙方进行经营。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，提醒乙方及时支付租金。逾期一日，计算滞纳金，向乙方收取。若乙方长期未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.物业设施损坏：乙方应及时通知甲方，甲方安排维修。若乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。3.保险办理：乙方应在租赁期间办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。若乙方未办理保险，甲方有权要求乙方办理，并要求乙方承担保险费用。五、所有应用场景：1.甲乙双方为企事业单位，甲方拥有物业投资