房产代持合同格式

房产代持合同格式合同编号：__________甲方（出资方）：地址：联系方式：乙方（代持方）：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位置：该房产位于__________，房产证号：__________。1.2房产面积：__________平方米。1.3房产用途：__________。1.4房产购买价格：__________元。第二条代持事宜2.1甲方同意将该房产登记在乙方名下，并由乙方代为持有。2.2甲方应按照本合同约定向乙方支付房产购买款项及相关的税费。2.3甲方有权随时要求乙方将房产过户至甲方名下，乙方应及时办理过户手续。2.4房产在乙方名下的期间，如涉及房产权益变动、转让等事宜，甲方应事先书面通知乙方，并由双方共同协商处理。第三条费用及支付3.1房产购买款项及相关的税费由甲方承担。甲方应按照甲方与售房方签订的购房合同约定向乙方支付。3.2房产在乙方名下的期间，如发生物业管理费、维修基金、税费等费用，由甲方承担。3.3甲方应按照本合同约定时间向乙方支付款项。甲方逾期支付的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×同期银行贷款利率。第四条合同的解除和终止4.1在房产过户至甲方名下后，本合同自动终止。4.2如甲乙双方同意提前解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。4.3合同解除或终止后，乙方应将房产过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将房产过户至甲方名下，如乙方拒绝过户，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房合同复印件5.付款凭证复印件6.房产过户手续相关文件7.物业管理费、维修基金、税费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款项：指甲方未按照本合同约定时间向乙方支付款项。2.乙方未按约定办理房产过户手续：指乙方在甲方要求将房产过户至其名下时，拒绝或拖延办理过户手续。3.甲方未按约定时间要求过户：指甲方在房产过户至其名下后，未按照本合同约定时间要求乙方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房产代持合同：指甲方将房产登记在乙方名下，并由乙方代为持有的合同。2.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款项：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付逾期付款金额及违约金；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定办理房产过户手续：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快办理过户手续；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房产过户产生的相关费用：解决办法：甲方应按照本合同约定时间向乙方支付房产过户产生的相关费用。4.房产代持期间发生纠纷：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无