房地产投资计划合同模板

房地产投资计划合同模板合同编号：__________第一条投资金额1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：_________________________元整），作为甲方对项目的投资。1.2投资款项将于本合同签订之日起____个工作日内，由甲方一次性汇入乙方指定的银行账户。第二条投资用途（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交详细的投资款项使用计划，并按照计划执行。第三条投资回报3.1乙方应在投资款项全部到位后，按照甲乙双方约定的投资回报方式，向甲方支付投资回报。投资回报方式如下：（1）固定收益：乙方承诺在投资期限内，向甲方支付年化收益率____%的固定收益；（2）超额收益：若项目实际收益超过固定收益部分，乙方同意与甲方按约定的比例分配超额收益；3.2投资期限为____年，自投资款项到位之日起计算。投资期限届满后，乙方应按照本合同约定的投资回报方式，向甲方支付投资回报。3.3投资期限内，乙方如提前终止本合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同投资金额的____%。第四条合同的履行和监督4.1甲方应按照本合同约定的金额和期限向乙方投资。4.2乙方应按照本合同约定的用途和使用计划合理、有效地使用投资款项。4.3甲乙双方应共同建立项目监督小组，对项目的实施情况进行监督，确保项目按照约定的进度和质量完成。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容，履行相应的义务。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目详细计划书2.投资款项使用计划3.投资回报分配方案4.项目监督小组成员名单5.合同变更或解除协议6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定金额和期限向乙方投资的，视为违约。2.乙方未按照约定用途和使用计划合理、有效地使用投资款项的，视为违约。3.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务的，视为违约。4.甲方提前终止合同未支付违约金的，视为违约。5.乙方未按照约定支付投资回报的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中投资方的名称。2.乙方：指合同中接受投资方的名称。3.投资金额：指甲方同意向乙方投资的金额。4.投资用途：指投资款项的主要使用方向。5.投资回报：指乙方按照约定向甲方支付的收益。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款项使用计划与实际不符：及时沟通，协商调整投资款项使用计划。2.项目进度滞后：加强项目监督，确保项目按照约定的进度完成。3.投资回报未达到约定标准：按约定方式计算投资回报，协商解决。4.合同变更或解除：签订书面协议，明确变更或解除内容。5.违约行为发生：依据本合同及法律规定