联合购房合同

联合购房合同合同编号：__________联合购房合同1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产性质为__________，房屋规划用途为__________。1.3房产的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条购买方式及价款2.1甲乙双方以按份共有的方式购买房产，甲方占房产份额为_______%，乙方占房产份额为_______%。2.2甲乙双方同意按照本合同约定的价格购买房产。房产的总购买价为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.3甲乙双方约定以现金方式支付购房款。甲方应支付的购房款为人民币_______元（大写：_________________________元整），乙方应支付的购房款为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.4甲乙双方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付购房款。第三条付款方式及时间（1）甲乙双方应在签署本合同之日起_______日内，向房产出卖人支付购房款总额的_______%；（2）甲乙双方应在房产过户登记手续办理完毕之日起_______日内，向房产出卖人支付购房款总额的_______%；（3）甲乙双方应在房产交付之日起_______日内，向房产出卖人支付购房款总额的_______%。3.2甲乙双方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。如甲乙双方逾期支付购房款，应按照逾期部分购房款金额的_______%支付违约金。第四条房产交付及过户4.1甲乙双方应共同参与房产的交付手续。房产交付时间为_______年_______月_______日。4.2甲乙双方应共同办理房产过户登记手续。房产过户登记手续办理完毕时间为_______年_______月_______日。4.3甲乙双方应承担房产过户登记所需支付的费用。第五条房产使用及管理5.1甲乙双方应按照房产的规划用途使用房产，并遵守相关的法律法规。5.2甲乙双方共同承担房产的物业管理费、维修基金等费用。5.3甲乙双方应共同维护房产的安全和完好，不得擅自改变房产的结构和设施。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照本合同的约定承担逾期支付购房款的责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产规划用途证明文件3.甲乙双方身份证明复印件4.付款凭证及转账记录5.房产交付确认书6.房产过户登记证明文件7.物业管理费、维修基金等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款：指甲方未按照本合同约定的付款时间和金额支付购房款。2.乙方逾期支付购房款：指乙方未按照本合同约定的付款时间和金额支付购房款。3.甲方未按约定使用房产：指甲方未按照房产的规划用途使用房产，或违反相关法律法规。4.乙方未按约定使用房产：指乙方未按照房产的规划用途使用房产，或违反相关法律法规。5.甲乙双方未按约定共同办理过户登记手续：指甲乙双方未共同参与房产过户登记手续的办理。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。2.按份共有：指甲乙双方按照约定的份额共同拥有房产的所有权。3.购房款：指甲乙双方按照本合同约定支付给房产出卖人的款项。4.违约金：指甲乙双方因逾期支付购房款而应支付给对方的违约赔偿。5.房产过户登记：指将房产的所有权由甲方和/或乙方过户至甲乙双方共同所有的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方/乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方/乙方应尽快支付逾期部分的购房款，并按照逾期金额支付违约金。如甲方/乙方连续逾期超过_______日，对方有权解除本合同，并要求甲方/乙方支付相应的违约金。2.甲方/乙方未按约定使用房产：解决办法：甲方/乙方应立即停止违约行为，并按照房产的规划用途使用房产。如甲方/乙方不改正违约行为，对方有权要求甲方/乙方承担违约责任。3.甲乙双方未按约定共同办理过户登记手续：解决办法：甲乙双方应尽快共同办理过户登记手续。如因一方原因导致过户登记手续未能办理完毕，责任方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房产。2.甲乙