厦门电影院租赁协议

厦门电影院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的电影院物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的电影院物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的电影院物业位于__________，包括但不限于影院放映厅、办公区域、休息区等配套设施。1.2租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方须按照甲方的要求，将租赁物业用于电影院业务，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应自行承担租赁期间的电影院经营管理、维修、保养等费用。3.3乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第四条维修与保养4.1甲方负责租赁物业的基础设施维修与保养，确保物业的正常使用。4.2乙方负责日常经营管理中的设备维修、清洁、安全等工作。第五条合同的变更与解除5.1任何一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。5.2在租赁期限内，经双方协商一致，可以提前解除或变更本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。6.2违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业现状评估报告6.租赁物业平面图7.租金支付证明文件8.违约金计算公式说明9.合同变更/解除申请表10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用租赁物业。4.乙方在租赁期间从事违法活动。5.双方未达成合同变更或解除的一致意见。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：双方协商延期交付或乙方根据实际情况有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.问题：乙方在租赁期间从事违法活动。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：双方对合同变更或解除有争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.电影院业主出租电影院给经营者。2.电影院经营者在租赁期间使用电影院进行电影