房产权益转让过户协议

房产权益转让过户协议合同编号：__________甲方（转让方）：甲方地址：联系电话：乙方（受让方）：乙方地址：联系电话：第一条房产转让1.1甲方同意将该房产的所有权、使用权、收益权以及与该房产相关的其他权益包括但不限于土地使用权、配套设施使用权等全部转让给乙方。1.2乙方同意购买该房产，并支付房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条房价款的支付2.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。2.2乙方支付房价款后，甲方应出具合法的房产转让证明，并协助乙方办理房产过户手续。第三条房产过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产过户至乙方名下。3.2甲方应承担办理房产过户手续所需的一切费用。第四条保证与承诺4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。4.2乙方保证支付房价款的来源合法，并承诺在房产过户后继续履行本协议约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果甲方不能按照约定将房产过户至乙方名下，甲方应双倍返还已支付的房价款。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房价款支付凭证4.房产过户手续费用支付凭证5.房产转让证明6.房产过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房产过户至乙方名下，认定为违约行为。2.乙方未按照约定支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未履行保证与承诺，导致房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产权益转让过户协议：指甲方将房产的所有权、使用权、收益权以及与该房产相关的其他权益包括但不限于土地使用权、配套设施使用权等全部转让给乙方的协议。2.房价款：指乙方购买该房产所需支付的款项。3.房产过户：指将房产所有权、使用权、收益权以及与该房产相关的其他权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定将房产过户至乙方名下：解决办法：甲方应承担双倍返还已支付的房价款的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照约定支付房价款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。同时，甲方应尽快解决相关纠纷，确保房产能够顺利过户至乙方名下。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产转让给乙方。2