文化公司租赁协议

文化公司租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物的名称、位置、面积和用途1.2租赁物的具体面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金每______支付一次，支付日期为租赁期限开始后的______天内。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合租赁用途的要求。5.2因承租方使用不当导致的损坏，承租方负责维修或赔偿。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前终止本协议。7.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权提前终止本协议。7.3协议终止后，承租方应按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给出租方。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物的房产证复印件2.承租方的营业执照复印件3.承租方的法定代表人身份证明4.租赁物保险单复印件5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金，认定违约。2.出租方未按约定提供租赁物，认定违约。3.承租方使用租赁物不当导致损坏，认定违约。4.双方未履行协议约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的房产。4.租赁期限：指租赁合同的有效期。5.租金：指承租方支付给出租方的费用。6.押金：指承租方支付给出租方的保证金。7.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，可提醒承租方支付租金，如逾期超过约定期限，可按约定收取滞纳金。2.维修责任问题：如租赁物出现损坏，可与出租方协商确定维修责任方，并由责任方承担维修费用。3.保险问题：如承租方未办理租赁物保险，可提醒承租方办理，并将保险单复印件交出租方备案。4.合同解除问题：如发生合同解除情况，可按照协议约定办