2024沈阳房地产委托与沈阳房地产转让

2024沈阳房地产委托与沈阳房地产转让合同编号：__________房地产委托与房地产转让合同甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出售标的房产，包括但不限于寻找潜在买家、协商购房价格、安排看房事宜、办理交易手续等。1.2乙方应按照甲方的指示，全权代表甲方处理与标的房产出售有关的一切事宜。1.3乙方在代理过程中应严格遵守国家相关法律法规，确保交易过程的合法、合规。第二条代理期限2.1本合同自双方签署之日起生效，代理期限为____个月。2.2代理期限届满，如标的房产仍未售出，双方可协商延长代理期限。第三条代理费用3.1乙方在代理过程中发生的合理费用，包括但不限于广告费、中介费、差旅费等，由甲方承担。3.2标的房产成功售出后，乙方有权按照实际成交价的____%收取佣金。第四条权利与义务4.1甲方应向乙方提供标的房产的权属证明、不动产权证书等相关资料，并保证资料的真实、完整、有效。4.2甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。4.3乙方应积极寻找潜在买家，努力完成甲方委托的事项。4.4乙方在代理过程中应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供相关资料，导致乙方无法履行代理职责的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定完成代理事项，导致甲方损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的权属证明、不动产权证书等相关资料2.乙方（受托方）的营业执照、资质证书等相关资料3.标的房产的广告宣传材料4.潜在买家提供的意向书或购房协议5.交易过程中的相关费用支付凭证6.双方签订的补充协议或修改条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关资料，导致乙方无法履行代理职责的，视为甲方违约。2.乙方未按约定完成代理事项，导致甲方损失的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。4.双方在履行合同过程中，发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产委托与房地产转让合同：指甲方委托乙方代理出售标的房产，并约定相关权利义务的合同。2.标的房产：指位于沈阳市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房地产。3.代理期限：指双方约定的乙方代理甲方出售标的房产的期限。4.代理费用：指乙方在代理过程中发生的合理费用，包括但不限于广告费、中介费、差旅费等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供相关资料：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供所需资料；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成代理事项：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；同时，甲方也可自行寻找其他代理人完成事项。3.交易过程中出现争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同履行过程中出现不可抗力因素：双方应根据实际情况协商解决，必要时可申请延长代理期限。五、所有应用场景：1.甲方为出售位于沈阳市的房地产，需要委托乙方作为其代理人进行出售。2.乙方具有房地产代理资质，愿意接受甲方的委