2024版物业委托合同范本

2024版物业委托合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理一事，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市（县）__________路__________号，物业类型为__________，物业总面积为__________平方米。1.2物业所有权人（或业主）为甲方。第二条委托事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行日常管理和服务，维护物业的安全和正常使用，确保物业的保值增值。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理和服务的相关标准和要求，提供优质、高效的服务。2.3乙方应严格执行国家相关法律法规，确保物业管理的合法合规。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2委托期限届满前，双方如需续约，应提前__________个月协商一致并签订书面续约协议。第四条委托费用4.1乙方应向甲方支付的委托管理费用为每月每平方米__________元，按月支付。4.2甲方应按时支付乙方委托管理费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。4.3乙方为履行合同而发生的合理费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修费等，由甲方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证物业的合法合规使用，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的安全和完好。5.2乙方应认真履行物业管理工作，确保物业的安全、卫生和秩序，维护甲方的合法权益。5.3甲方应按时支付乙方委托管理费用，并配合乙方进行物业管理工作。5.4乙方应尊重甲方和物业所有权人（或业主）的合法权益，妥善处理物业管理工作中的争议和问题。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业权属证书

3.物业规划和设计文件

4.物业管理和服务的相关标准和要求

5.委托管理费用支付凭证

6.物业维修和保养记录

7.物业安全检查报告

8.物业合同续约协议

9.物业争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付委托管理费用，认定违约。

2.乙方未按照约定提供管理和服务，认定违约。

3.甲方擅自改变物业使用性质，认定违约。

4.乙方未妥善处理物业管理工作中的争议和问题，认定违约。

5.双方未按照约定履行合同的其他条款，认定违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付委托管理费用。

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，催促其按时支付费用；逾期支付的，可依法加收滞纳金。2.问题：乙方未按照约定提供管理和服务。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可依法要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方擅自改变物业使用性质。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复物业原状，并可依法要求甲方承担违约责任。4.问题：物业管理工作中的争议和问题无法协商解决。

解决办法：双方可依照合同约定的争议解决方式进行解决，如需诉讼，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业所有权人（或业主）委托物业管理公司进行物业管理工作。

2.物业管理公司接受委托，提供物业日常管理和服务。

3.物业所有权人（或业主）与物业管理公司签订物业委托管理合同，明确双方的权利和义务。

4.物业管理公司按照合同约定提供管理和服务，