2024版房屋买卖代理合同书

2024版房屋买卖代理合同书合同编号：__________房屋买卖代理合同书甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于__________市/县__________街道/镇__________小区/大厦__________栋__________单元__________层，房屋结构__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。二、代理权限及范围2.1乙方作为甲方的独家代理，有权代表甲方处理与出售/购买房屋相关的所有事宜，包括但不限于：发布出售/购买信息、接待看房客户、协调双方谈判、签订房屋买卖合同等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。2.3乙方不得以任何形式将代理权转委托给第三方。三、代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期限届满，如房屋尚未出售/购买成功，甲方有权选择是否延长代理期限。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理费为房屋成交价的__________%，支付方式为：__________。4.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付代理费用。五、房屋交易条件及价格5.1甲方同意按照乙方与购房/卖房方协商确定的房屋交易价格进行交易。5.2房屋交易价格包括但不限于房价、装修费用、家具家电价值等。5.3房屋交易过程中，如出现价格变动，乙方应征求甲方意见，并取得甲方书面同意。六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金，赔偿金数额由双方协商确定。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.房屋代理委托书4.房屋交易价格证明5.装修费用证明6.家具家电价值评估报告7.付款凭证8.房屋交付确认书9.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或未按约定支付全部代理费用。2.乙方未按甲方授权范围行事，超越授权范围行事或转委托给第三方。3.乙方未按约定时间完成房屋交易，或未达成房屋交易目标。4.甲方未按约定时间向乙方支付房屋交易价款。5.双方未按约定时间解决争议，或协商不成。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，拥有房屋的处置权。2.乙方：指被甲方委托的代理，负责处理与房屋交易相关的事宜。3.代理：指乙方代表甲方处理与房屋交易相关的权利和义务。4.代理期限：指甲方委托乙方处理房屋交易事宜的期限。5.代理费用：指乙方为甲方提供房屋交易代理服务所收取的费用。6.房屋交易价格：指房屋的买卖价格，包括房价、装修费用、家具家电价值等。7.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付代理费用。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权终止合同。2.问题：乙方未按甲方授权范围行事。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，指出乙方超越授权范围的行为。如乙方拒不改正，甲方有权终止合同。3.问题：房屋交易价格出现变动。解决办法：乙方应征求甲方意见，并取得甲方书面同意。如双方无法达成一致，可寻求专业评估机构的评估。4.问题：房屋交易期限延长。解决办法：双方可协商延长代理期限，并签订书面补充协议。5.问题：发生违约行为。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，委托乙方作为其独家代理。2.甲方为购买房屋，委托乙方作为其独家代理。3.乙方代理甲方与购房/卖房方协商房屋