下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
物业管理保证金协议书(2024版)合同编号:__________物业管理保证金协议书(2024版)甲方(物业公司):__________乙方(业主):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方为乙方提供的物业管理服务事宜,达成如下协议:一、保证金的缴纳1.1乙方应在签署本协议之日起七个工作日内,向甲方支付物业管理保证金,保证金金额为人民币__________元整。1.2乙方按照甲方制定的物业管理规定和标准,履行合同约定的义务,甲方在合同到期后,如乙方无违约行为,甲方应在扣除乙方应支付的物业管理费用后,无息退还乙方保证金。1.3乙方如发生违约行为,甲方有权从保证金中扣除相应金额,作为乙方违约的赔偿。扣除后剩余的保证金,甲方应在扣除乙方应支付的物业管理费用后,无息退还乙方。二、物业管理的范围与标准(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理;(2)物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造;(3)物业共用部位及设施设备的安全保卫;(4)物业共用部位及设施设备的清洁卫生;(5)物业共用部位及设施设备的绿化养护;(6)其他物业服务事项。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度,确保物业管理的正常秩序。2.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况,接受乙方的监督。三、合同的期限3.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前,甲乙双方如需续签,应提前一个月协商达成一致,并签订书面续签协议。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定提供物业管理服务,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按照约定缴纳物业管理费用,甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.物业管理保证金协议书(2024版)
2.甲方(物业公司)营业执照复印件
3.乙方(业主)身份证明复印件
4.物业管理规定和标准
5.物业共用部位及设施设备清单
6.物业管理服务费用明细表
7.物业维修基金使用管理办法
8.物业服务合同
9.物业服务质量承诺函
10.其他与物业管理相关的文件和资料二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供物业管理服务,包括但不限于物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理不符合规定标准,未及时进行大修、更新和改造,未保证物业共用部位及设施设备的安全保卫,未定期进行清洁卫生和绿化养护等。
2.乙方未按照约定缴纳物业管理费用,包括物业服务费、维修基金等。
3.甲方未建立健全物业管理规章制度,导致物业管理的正常秩序受到严重影响。
4.甲方未定期向乙方报告物业管理情况,不接受乙方监督。
5.乙方未按照约定使用物业共用部位及设施设备,造成损坏或影响其他业主的正常使用。
6.其他双方在协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释:
1.物业管理:指物业公司按照合同约定和国家相关法律法规,对物业共用部位及设施设备进行维护、保养和管理,提供安全保卫、清洁卫生、绿化养护等服务。
2.保证金:为确保乙方履行合同约定义务,乙方向甲方支付的一定金额的金钱。
3.物业管理费用:指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用,包括物业服务费、维修基金等。
4.违约行为:指一方未履行合同约定的义务。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
6.其他与物业管理相关的法律名词和解释。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按照约定提供物业管理服务:乙方可以要求甲方在规定时间内改正,并有权要求甲方支付违约金。
2.乙方未按照约定缴纳物业管理费用:甲方可以催告乙方在规定时间内补交,并有权从保证金中扣除相应金额。
3.物业管理规章制度不健全:甲方应及时完善物业管理规章制度,确保物业管理的正常秩序。
4.甲方未定期报告物业管理情况:甲方应建立报告机制,定期向乙方报告物业管理情况,接受乙方监督。
5.乙方未按照约定使用物业共用部位及设施设备:乙方应按照约定使用物业共用部位及设施设备,造成损坏的应承担赔偿责任。
6.其他执行中遇到的问题,可以根
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 箱子材料成型课程设计
- 生物数字化课程设计
- 公司薪酬福利管理制度
- 发展集团财务管理管控规章制度汇编
- 研究生幼儿游戏课程设计
- 继电器电路控制课程设计
- 住院部护理工作总结
- 泰拳系统课程设计案例
- 2025年高考历史一轮复习之经济发展与社会进步
- 律师调解案件心得分享
- 2024-2025学年上学期深圳初中地理七年级期末模拟卷3
- 中国当代文学专题-003-国开机考复习资料
- 期末测试卷-2024-2025学年外研版(一起)英语六年级上册(含答案含听力原文无音频)
- 上海市浦东新区2023-2024学年一年级上学期期末考试数学试题
- 中国马克思主义与当代思考题(附答案)
- 光伏发电项目并网调试方案
- 教师教学质量评估表(学生用)
- 2022年自考4月英语真题带解析
- 京东价值链分析PPT课件
- 客情关系的建立与维护
- 化工原理课程设计-精馏塔
评论
0/150
提交评论