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文档简介

物业管理保证金协议书(2024版)合同编号:__________物业管理保证金协议书(2024版)甲方(物业公司):__________乙方(业主):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方为乙方提供的物业管理服务事宜,达成如下协议:一、保证金的缴纳1.1乙方应在签署本协议之日起七个工作日内,向甲方支付物业管理保证金,保证金金额为人民币__________元整。1.2乙方按照甲方制定的物业管理规定和标准,履行合同约定的义务,甲方在合同到期后,如乙方无违约行为,甲方应在扣除乙方应支付的物业管理费用后,无息退还乙方保证金。1.3乙方如发生违约行为,甲方有权从保证金中扣除相应金额,作为乙方违约的赔偿。扣除后剩余的保证金,甲方应在扣除乙方应支付的物业管理费用后,无息退还乙方。二、物业管理的范围与标准(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理;(2)物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造;(3)物业共用部位及设施设备的安全保卫;(4)物业共用部位及设施设备的清洁卫生;(5)物业共用部位及设施设备的绿化养护;(6)其他物业服务事项。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度,确保物业管理的正常秩序。2.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况,接受乙方的监督。三、合同的期限3.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前,甲乙双方如需续签,应提前一个月协商达成一致,并签订书面续签协议。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定提供物业管理服务,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按照约定缴纳物业管理费用,甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:

1.物业管理保证金协议书(2024版)

2.甲方(物业公司)营业执照复印件

3.乙方(业主)身份证明复印件

4.物业管理规定和标准

5.物业共用部位及设施设备清单

6.物业管理服务费用明细表

7.物业维修基金使用管理办法

8.物业服务合同

9.物业服务质量承诺函

10.其他与物业管理相关的文件和资料二、违约行为及认定:

1.甲方未按照约定提供物业管理服务,包括但不限于物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理不符合规定标准,未及时进行大修、更新和改造,未保证物业共用部位及设施设备的安全保卫,未定期进行清洁卫生和绿化养护等。

2.乙方未按照约定缴纳物业管理费用,包括物业服务费、维修基金等。

3.甲方未建立健全物业管理规章制度,导致物业管理的正常秩序受到严重影响。

4.甲方未定期向乙方报告物业管理情况,不接受乙方监督。

5.乙方未按照约定使用物业共用部位及设施设备,造成损坏或影响其他业主的正常使用。

6.其他双方在协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释:

1.物业管理:指物业公司按照合同约定和国家相关法律法规,对物业共用部位及设施设备进行维护、保养和管理,提供安全保卫、清洁卫生、绿化养护等服务。

2.保证金:为确保乙方履行合同约定义务,乙方向甲方支付的一定金额的金钱。

3.物业管理费用:指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用,包括物业服务费、维修基金等。

4.违约行为:指一方未履行合同约定的义务。

5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

6.其他与物业管理相关的法律名词和解释。四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.甲方未按照约定提供物业管理服务:乙方可以要求甲方在规定时间内改正,并有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定缴纳物业管理费用:甲方可以催告乙方在规定时间内补交,并有权从保证金中扣除相应金额。

3.物业管理规章制度不健全:甲方应及时完善物业管理规章制度,确保物业管理的正常秩序。

4.甲方未定期报告物业管理情况:甲方应建立报告机制,定期向乙方报告物业管理情况,接受乙方监督。

5.乙方未按照约定使用物业共用部位及设施设备:乙方应按照约定使用物业共用部位及设施设备,造成损坏的应承担赔偿责任。

6.其他执行中遇到的问题,可以根

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