房地产开发抵押借款合同2024年

房地产开发抵押借款合同2024年通用合同编号：__________合同双方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款主要用于__________项目的开发建设。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在贷款期限到期后__________日内，将贷款本息一次性还清。第三条抵押担保3.1乙方将其名下的__________房地产项目作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方有权在乙方未按期还款的情况下，依法优先受偿乙方抵押物。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息。如抵押物价值不足，乙方应提供额外的担保措施。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前变更或解除合同的，应签订书面协议，并经双方共同盖章确认。4.2在合同有效期内，甲乙双方任何一方发生重大违约行为，另一方有权提前解除合同。第五条违约责任5.1乙方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期天数×日利率。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。5.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.甲方贷款资质证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方房地产开发资质证明复印件

5.抵押物权属证明复印件

6.贷款申请表

7.贷款合同审批文件

8.抵押物评估报告

9.担保人同意担保的书面文件

10.其他与贷款相关的协议和文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按期还款：指乙方在约定的还款日期后，未能按照约定的还款方式和还款金额向甲方还款。

2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未能按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于将贷款用于非合同约定的项目开发。

3.甲方未按约定发放贷款：指甲方未能按照合同约定的金额和期限向乙方发放贷款。

4.甲方未按约定提供服务：指甲方未能按照合同约定提供与贷款相关的服务，如咨询、审批等。三、法律名词及解释：1.贷款人：指具备发放贷款资质和能力的金融机构。

2.借款人：指需要贷款并承担还款责任的法人或其他组织。

3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人将其所有或持有的动产或不动产设定为担保物。

4.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利息率。

5.违约金：指债务人未履行债务时，按照合同约定向债权人支付的金钱。

6.逾期利息：指债务人逾期履行债务时，应当按照约定支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期还款。

解决办法：催告乙方及时还款，逾期未还的可依法采取的措施，如依法优先受偿抵押物。

2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正错误，如不改正可提前收回贷款。

3.问题：甲方未按约定发放贷款。

解决办法：与甲方沟通，要求其履行合同约定，如甲方违约可依法要求其承担违约责任。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商向金融机构申请贷款用于项