2024版新房地产联合开发合同协议范本

2024版最新房地产联合开发合同协议范本合同编号：__________1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系人：__________________

5.联系电话：_______________1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系人：__________________

5.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于__________（项目地点）的土地使用权，并拟对该土地进行开发建设；乙方具备房地产开发资质，愿意参与该项目的开发建设。双方为了共同开发该项目，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：________________

1.2项目地点：_______________（详细地址）

1.3项目规模：_______________（占地面积、建筑面积等）

1.4项目用途：_______________（住宅、商业、办公等）

1.5项目投资估算：__________亿元第二条合作方式2.1甲方负责提供项目用地，并办理土地使用权出让手续等相关事宜；乙方负责项目的投资、规划、设计、建设、销售及物业管理等。2.2甲方应保证乙方在项目用地上的合法权益，确保项目用地的合法性、合规性。2.3乙方应按照本协议约定的用途、规模和投资估算进行开发建设，并保证项目的质量、安全、进度等。第三条合作期限3.1本项目的合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。3.2双方应按照本协议约定的职责和义务，共同努力推进项目的实施。第四条投资回报及分配4.1项目的投资回报及分配方式如下：（1）项目总投资估算为__________亿元，其中甲方出资占____%，乙方出资占____%；（2）项目销售收入扣除成本、费用、税费等后的净利润，按照甲方出资比例和乙方出资比例进行分配；（3）项目其他收益（如有）按照甲方出资比例和乙方出资比例进行分配。4.2双方应按照法律法规和本协议的约定，合法合规地进行投资回报及分配。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2双方应按照约定时间、质量和标准完成项目的实施，如一方未能履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日附件：1.项目用地土地使用权证复印件2.甲方出资证明文件3.乙方出资证明文件4.项目规划设计方案5.项目投资预算报表6.法律法规规定的其他文件一、附件列表：1.项目用地土地使用权证复印件

2.甲方出资证明文件

3.乙方出资证明文件

4.项目规划设计方案

5.项目投资预算报表

6.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、质量和标准完成项目实施，或未履行其他约定义务。

2.乙方未能按照约定时间、质量和标准完成项目实施，或未履行其他约定义务。

3.双方未按照约定时间、质量和标准完成项目的投资回报及分配。

4.任何一方违反法律法规和本协议的约定，导致项目无法正常实施或产生其他损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地土地使用权及合法权益的当事人。

2.乙方：指具备房地产开发资质，参与项目开发建设的当事人。

3.项目用地：指本协议约定的用于开发建设的土地。

4.投资回报及分配：指项目销售收入扣除成本、费用、税费等后的净利润，以及项目其他收益的分配。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目用地手续办理延迟：

提前做好相关手续的准备工作，加强与相关部门的沟通协调。

必要时，可寻求专业律师的帮助，确保项目用地的合法性和合规性。2.投资不足：

双方应按照约定时间和金额进行投资，确保项目资金的充足。

可以设立专用账户，对投资资金进行监管和管理。3.项目质量和进度问题：

明确项目质量和进度要求，并在合同中约定相应的违约责任。

定期召开项目协调会议，及时解决项目实施过程中出现的问题。4.销售和物业管理问题：

乙方应根据市场需求和项目特点，制定合理的销售策略和物业管理方案。

甲方应协助乙方进行项目销售和物业管理，确保项目的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方拥有项目