2024版正规房屋购买合同

2024版正规房屋购买合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条：房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的因素。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元作为购房定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付购房款项。具体付款方式如下：（1）购房定金：人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元；（2）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付；（3）尾款：人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，买方应在办理房屋过户手续时支付。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕所有过户手续。3.2卖方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何影响房屋过户的因素，包括但不限于债务、租赁关系等。3.3买方应按照本合同约定的付款方式，按时支付购房款项。买方未按时支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条：保修及售后服务4.1该房屋在过户后，如出现因卖方原因导致的质量问题，卖方应承担相应的维修、更换责任。4.2该房屋在过户后，如出现非卖方原因导致的质量问题，买方应按照相关法律法规自行承担维修、更换责任。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方未按时支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的10%。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋质量检测报告

5.房屋现状照片或视频

6.房屋买卖合同草稿

7.付款凭证

8.房屋过户相关税费计算公式

9.房屋过户流程指南

10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：

未能按照约定时间交付房屋

未能保证房屋产权清晰

未能履行保修及售后服务承诺2.买方违约行为：

未能按照约定时间支付购房款项

未能履行合同约定的其他义务3.违约行为认定：

按照合同约定及法律法规进行认定

违约方应承担相应的违约责任

违约方赔偿因违约给对方造成的损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权或处分权等方面发生的争议。

3.定金：指买方为了保证履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额。

4.首付款：指买方在购房过程中，除定金外首次支付的款项。

5.尾款：指买方在办理房屋过户手续时支付的剩余购房款项。

6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延交付房屋：

及时与卖方沟通，要求履行合同约定

如有必要，可寻求法律途径维护权益2.遇到买方拖延支付购房款项：

及时与买方沟通，要求履行合同约定

如有必要，可寻求法律途径维护权益3.遇到房屋产权纠纷：

要求卖方提供房屋所有权证等相关证明

如有必要，可寻求法律途径解决纠纷4.遇到房屋质量问题：

要求卖方承担维修、更换责任

如有必要，可寻求法律途径维护权益五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖

2.公司之