房地产收购合同2024年

房地产收购合同2024年通用合同编号：__________房地产收购合同（2024年通用）甲方（出售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（收购方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房地产，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产位置：__________1.2房地产面积：__________平方米1.3房地产现状：__________1.4房地产所有权证号：__________第二条收购价格2.1乙方向甲方支付的收购价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2收购价格支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余收购价格。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房地产所有权证等相关权属证明。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房地产过户手续。过户手续办理完毕后，房地产所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和债务纠纷。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付收购价格。如乙方逾期支付收购价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（收购方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产所有权证2.房地产权属证明3.定金收据4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房地产，或交付的房地产存在权利瑕疵和债务纠纷。2.甲方未按合同约定时间办理过户手续。3.乙方未按合同约定时间支付收购价格。4.乙方逾期付款，未按合同约定支付逾期付款的违约金。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________的建筑物及土地使用权。2.收购价格：指乙方应向甲方支付的房地产购买价格，包括定金和剩余款项。3.定金：指乙方在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付的一定金额。4.违约金：指乙方逾期支付收购价格时，应向甲方支付的逾期付款金额、逾期付款天数和日利率计算出的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按合同约定时间交付房地产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未按合同约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。3.乙方未按合同约定时间支付收购价格：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。4.乙方逾期付款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产出售。2.乙方愿意购买甲方的房地产。3.双方希望通过合同约定收购价