2024年二手房购房合同协议参考样本（2篇）

第3页共3页2024年二手房购房合同协议参考样本本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_____身份证号码：_____卖方代理人：_____身份证号码：_____买方（以下简称乙方）：_____身份证号码：_____买方代理人：_____身份证号码：_____第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）座落于_____;位于第_____层，共_____（套）（间），房屋，结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为第二条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第三条价格。总金额为元整（￥大写）。第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥），并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第五条交付期限。甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整（￥）。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。第六条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算;自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。2024年二手房购房合同协议参考样本（二）甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方拥有合法权益的二手住房达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋所有权归属：3.使用面积：4.户型：5.建造年代：6.房产证编号：7.其他（如装修情况等）：二、房屋交付和交付标准1.交付时间：2.交付方式：3.房屋交付标准：a.房屋主体结构、门、窗、地板等基本构件完好无损；b.室内水电设备正常工作；c.应具备的公共设施和配套服务齐全；d.安装、使用的燃气管道、电线、防水层等符合国家标准；e.其他（具体标准及要求）：三、房款支付方式及期限1.总房款金额：2.首付款金额：3.首付款支付时间：4.尾款支付时间及方式：a.分期支付：分期数目：每期的支付时间和金额：b.一次性支付：尾款支付时间：尾款支付方式：5.滞纳金：逾期支付尾款的，乙方应向甲方支付每天总房款金额1%的滞纳金。四、权利和义务1.甲方权利和义务a.甲方应向乙方交付房屋，并按照约定负责办理过户手续；b.保证房屋拥有合法产权，并对房屋产权不得作出其他处分；c.提供房屋相关的证件、文件及其他必要的资料；d.房屋需要进行重大修缮或改建的，提前告知乙方并取得乙方同意；e.其他（包括甲方对房屋拥有合法房屋使用权、未发生过未尽调查义务等）。2.乙方权利和义务a.乙方支付房屋款项，并按照约定的时间支付；b.缴纳房屋过户产生的相关税费；c.遵守国家有关房屋买卖、过户等法律法规；d.审核并验收房屋按照约定的标准交付情况；e.其他（包括对房屋具有购买能力、无任何瑕疵的义务等）。五、违约责任1.甲方违约责任a.未按照约定时间交付房屋的，甲方应向乙方支付总房款金额1%的违约金；b.提供的房屋与约定标准不符的，甲方应按照乙方的要求进行整改或赔偿；c.未按照约定办理过户手续或过户手续产生的费用由甲方负责；d.其他（具体违约责任和赔偿方式）：2.乙方违约责任a.未按照约定时间支付房款的，乙方应向甲方支付每天总房款金额1%的违约金；b.未按照约定接受房屋交付且无合理理由的，甲方有权继续催告乙方接受交付或解除合同；c.乙方违反国家有关房屋买卖等法律法规的，乙方应承担相应的法律责任；d.其他（具体违约责任和赔偿方式）：六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，