2024版二手房更名买卖合同

2024版二手房更名买卖合同合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________一、房屋基本信息1.1该房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为________________。二、买卖价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款项后，甲方应出具相应的购房发票及产权转移证书。三、更名手续3.1甲方应协助乙方完成该房屋的所有权更名手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。3.2甲方应在办理更名手续过程中提供必要的证件、材料，并承担由此产生的相关费用。3.3乙方应按照甲方的要求，提供相应的身份证明、户籍证明等材料，并配合甲方办理更名手续。四、交付及验收4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复或按照乙方要求进行赔偿。4.3交付完成后，甲方应将该房屋的水、电、燃气等户号及密码告知乙方。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权更名手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.购房发票及复印件

6.产权转移证书原件及复印件

7.更名手续相关申请表单

8.水、电、燃气等户号及密码信息二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不协助乙方完成更名手续，或提供虚假证件、材料。

2.甲方延迟交付房屋，超过合同约定的时间。

3.甲方在交付房屋时，未按照约定提供水、电、燃气等户号及密码信息。

4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。

5.乙方在验收房屋时，发现质量问题，甲方未负责修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.更名手续：将房屋所有权由甲方转移至乙方的手续。

3.成交价格：双方约定的房屋购买价格。

4.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约一方的赔偿金。

5.产权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不协助办理更名手续的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并尽快办理更名手续。

2.如甲方延迟交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。

3.若甲方未提供水、电、燃气等户号及密码信息，乙方可以要求甲方尽快提供相关信息，以便正常使用相关设施。

4.如果乙方未按约定时间支付购房款项，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款项。

5.如果在验收房屋时发现质量问题，乙方可以要求甲方负责修复或按照甲方要求进行赔偿。