一次性房屋买卖合同正规范本(2024版)

一次性房屋买卖合同正规范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并愿意按照本合同的条款和条件将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房产，并愿意按照本合同的条款和条件购买该房产。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房产位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证其对所出售的房产享有完全的处分权，且该房产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房产的权利和义务。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付的房价为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应当在本合同签订之日起__________日内，将房价支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应当在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第四条房屋质量及维修4.1甲方应当保证所出售的房屋质量符合国家相关法律法规的规定，且不存在影响居住安全的隐患。4.2甲方应当在本合同签订之日起__________日内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付给乙方时符合本合同约定的质量标准。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或者终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房产证复印件4.土地使用权证5.房屋买卖合同专用章6.房屋买卖合同签字笔7.房产过户申请表8.房产过户税费计算表9.银行转账凭证10.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定保证房屋质量，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定时间支付房价，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定方式支付房价，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。2.乙方：指房屋的购买方，具有购买房屋的权利和义务。3.房价：指双方约定的购买房屋的价格。4.交付：指甲方将房屋及附属设施完整无缺地移交给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以要求甲方支付违约金或延迟交付部分的房价利息。2.甲方未保证房屋质量：甲方应保证所出售的房屋质量符合国家相关法律法规的规定。如甲方未保证房屋质量，乙方可以要求甲方承担修复费用或赔偿损失。3.乙方延迟支付房价：乙方应按照合同约定时间支付房价。如延迟支付，应承担违约责任。甲方可以要求乙方支付违约金或延迟支付部分的房价利息。4.房屋过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。如因甲方原因导致过户手续办理不畅，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.