企业物业个人承包合同2024年

企业物业个人承包合同2024年通用合同编号：__________企业物业个人承包合同（2024年通用）甲方（物业所有权人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物总面积约为__________平方米。1.2物业现有设施设备状况：__________。第二条承包范围和内容2.1乙方承包甲方的物业，承包范围包括：__________。2.2乙方承包期间，应按约定使用物业，并确保物业的安全、消防、环保等符合国家相关法律法规要求。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四条承包金及支付方式4.1乙方向甲方支付的承包金为人民币__________元整（大写：__________元整），按年支付。4.2乙方应在每年合同开始前__________个工作日向甲方支付当年承包金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应保证物业的正常经营和管理，确保物业的安全、卫生、秩序等。5.2乙方应在承包期间，按约定用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.3乙方应按约定向甲方支付承包金，并承担物业经营过程中的相关费用。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内进行违法活动。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证物业的所有权和管理权，确保物业的合法性。6.2甲方应在合同期间，按约定提供物业给乙方经营和管理。6.3甲方应协助乙方解决物业经营过程中的相关问题，提供必要的支持。第七条违约责任7.1乙方未按约定支付承包金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方擅自改变物业使用性质的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.承包方经营资格证明文件3.物业现状评估报告4.承包金支付凭证5.物业经营和管理相关协议6.物业设施设备清单7.法律法规要求的安全、消防、环保等相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包金：未能在约定时间内支付约定的承包金。2.乙方擅自改变物业使用性质：未经甲方同意，改变物业的使用性质。3.甲方未按约定提供物业：未能在约定时间内提供合同约定的物业。三、法律名词及解释：1.物业：指位于__________的物业，包括建筑物和附属设施。2.承包金：乙方为承包物业而向甲方支付的费用。3.承包范围：乙方承包甲方的物业范围，包括__________。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：如乙方未能按时支付承包金，甲方应与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.物业使用性质变更问题：如乙方擅自改变物业使用性质，甲方应立即要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.物业交付问题：如甲方未能按时交付物业，乙方应与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，希望将物业承包给乙方经营、管理。2.乙方具备承包资格