房地产开发协议书范本2024年

房地产开发协议书范本2024年通用合同编号：__________协议书地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，乙方是一家具备相关资质的房地产开发企业，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产开发项目的事宜达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目总投资：__________二、甲方义务2.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划许可证、土地使用权证等。2.2甲方应对乙方进行项目所需的各项手续的协助，包括但不限于立项、环评、施工许可等。2.3甲方应按照协议约定的时间向乙方支付合同价款。三、乙方义务3.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的开发建设，并保证项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。3.2乙方应按照约定向甲方支付相关费用。3.3乙方应承担项目开发过程中的所有风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。四、合同价款及支付方式4.1双方同意，本项目的合同价款为人民币__________元（大写：_______________________元整）。（1）甲方在本协议签订后__________日内，向乙方支付合同价款的__________%；（2）乙方完成项目进度达到__________后，甲方应向乙方支付合同价款的__________%；（3）乙方完成项目并经验收合格后，甲方应向乙方支付合同价款的剩余部分。五、项目验收及保修5.1项目完成后，甲方应组织验收，乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，并配合甲方进行验收。5.2验收合格后，乙方应按照合同约定对项目进行保修。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照约定完成项目，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.甲方提供的项目相关资料：项目可行性研究报告规划许可证土地使用权证2.乙方完成的项目进度报告3.项目验收合格证明4.保修条款及相关资料5.违约金计算公式及相关依据6.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料，或提供的资料不符合要求。2.甲方未按约定协助乙方完成项目所需手续。3.甲方未按约定时间支付合同价款。4.乙方未按约定完成项目，或项目质量、安全、进度等不符合甲方要求。5.乙方未按约定支付相关费用。6.双方未按约定处理争议，或协商无果后未在规定时间内提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产企业根据市场需求，通过取得土地使用权，进行基础设施建设和房屋建设，然后销售或出租给消费者的活动。2.合同价款：指双方约定的项目开发建设的总价款。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.保修：指乙方在项目验收合格后，按照约定对项目进行的质量保证和修复。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供资料，必要时可要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定协续办理：乙方应与甲方沟通，要求其协助办理，必要时可要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定支付价款：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付价款，必要时可要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定完成项目：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内完成项目，必要时可要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定支付费用：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付费用，必要时可要求乙方支付违约金。6.争议解决：双方应通过协商解决，协商不成的，可在合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为具备相关资质的房地产开发企业。2.甲方委托乙方进行房地产开发项目。3.双方就项目开发