2024石家庄二手房房屋买卖合同

2024石家庄二手房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号2.房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________3.房屋所有权证号：__________4.土地使用权证号：__________5.房屋现状：__________二、买卖价格及支付方式1.甲乙双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户1.甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。四、税费1.本次房屋买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由乙方承担。2.甲方应如实提供相关税务部门所需的证件和资料。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋结构及面积相关资料6.房屋现状照片7.付款凭证复印件8.过户手续相关文件9.水、电、燃气、供暖等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续。4.甲方未如实提供相关税务部门所需的证件和资料。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。5.契税：指根据房屋买卖合同金额按一定比例征收的税费。6.印花税：指根据房屋买卖合同金额按一定比例征收的税费。7.营业税：指根据房屋买卖合同金额按一定比例征收的税费。8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门解决异议，确保过户手续顺利进行。4.问题：房屋过户后，水、电、燃气、供暖等户名变更手续办理困难。解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证件和资料。5.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，根据