2025年度个人楼房居间买卖合同（含物业费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人楼房居间买卖合同（含物业费）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的楼房一套，现欲出售；乙方有意购买该楼房，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人楼房居间买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.居间：指甲乙双方通过中介机构进行的楼房买卖活动。2.物业费：指乙方在楼房使用过程中应缴纳的各项物业管理费用。3.2关键词解释：1.楼房：指甲方拥有的位于____________________的楼房，包括房屋本体及附属设施。2.买卖：指甲方将楼房出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的楼房信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的楼房信息。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：楼房所在地：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应于合同生效后，将楼房交付给乙方使用。2.乙方应于合同生效后，按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，楼房过户手续办理完毕。2.双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订解除合同协议。2.双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，楼房所有权归乙方所有。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价：甲方同意将位于____________________的楼房以人民币____________________元的价格出售给乙方。2.物业费：乙方在楼房使用期间，应按照物业管理规定支付物业费，具体费用标准为人民币____________________元/月。3.过户税费：乙方应按照国家相关法律法规和当地政策规定，支付房屋过户过程中产生的税费。4.其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.购房款支付方式为：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。7.3支付时间：1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付房屋总价款的_____%。3.乙方应在楼房交付使用后____个工作日内支付剩余的房屋总价款。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付定金后，向乙方提供房屋的钥匙及必要的房屋使用文件。2.乙方应在支付房屋总价款后，取得房屋的所有权。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.乙方在房屋交付使用后，未按约定支付物业费，应向物业管理方支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方可根据实际情况另行协商确定。2.赔偿方式为：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同签订前，双方就楼房交易事宜进行过沟通和协商的内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容应严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房屋损毁。2.政府行为：如政府征收房屋。3.社会异常事件：如罢工导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商解决不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构为____________________。3.仲裁机构为____________________。4.诉讼法院为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.任何一方未经对方同意，擅自转让合同权利义务的，转让行为无效。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的违约责任条款。3.合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋所有权的最终决定权。2.乙方保留在合同履行期间对房屋合理使用的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容均为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的合同内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充的合同内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于楼房买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商确定。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋评估报告3.房屋租赁合同（如有）4.物业管理费缴纳凭证5.交易税费缴纳凭证6.合同签订双方的身份证复印件7.双方协商确定的补充协议（如有）8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定违约。提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定违约。在房屋交付使用后未按约定支付物业费，认定违约。三、法律名词及解释：1.居间：指中介机构在甲乙双方之间提供的服务，帮助双方达成交易。2.物业费：指物业管理公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.过户税费：指房屋过户过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：双方应尽快查明原因，协商解决产权争议，必要时可寻求法律援助。2.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方应在收房时仔细检查房屋质量，如有问题，应及时通知甲方并要求整改。3.问题：物业费缴纳纠纷。解决办法：双方应按照合同约定和物业管理规定，协商解决物业费缴纳问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方为中介机构，负责促成甲乙双方的交易，并协助双方履行合同。2.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。第三方应协助双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费，具体费用标准由双方协商确定。第三方有权监督合同的履行，确保双方遵守合同约定。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权在房屋交付后的一定期限内对房屋进行合理装修。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的房屋使用文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋总价款的一部分。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，按照约定支付物业费。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。乙方在房屋交付使用后未按约定支付物业费，应向物业管理方支付滞纳金。乙方不得在合同履行期间，擅自将房屋转租或抵押。全文完。2025年度个人楼房居间买卖合同（含物业费）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同双方的基本信息1.3合同的签订2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的产权状况2.3房屋的装修状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付与接收4.1交付时间4.2接收时间4.3交付地点5.物业费用5.1物业费用的缴纳5.2物业费用的标准5.3物业费用的支付方式6.房屋的验收与质量保证6.1验收时间6.2验收标准6.3质量保证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理11.附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：房屋装修清单12.其他约定12.1合同变更12.2合同补充12.3合同附件13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2025年1月1日1.2合同订立的地点：市区街道号1.3合同双方的基本信息：1.3.1出卖方：姓名：，身份证号码：056781.3.2买受方：姓名：，身份证号码：056791.4合同的签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋的基本信息2.1房屋的位置：市区街道号2.2房屋的面积：100平方米2.3房屋的结构：框架结构2.4房屋的产权状况：该房屋为出卖方所有，产权清晰，无任何权属纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，买受方支付人民币30万元作为首付款。3.2.2尾款：房屋交付前，买受方支付剩余人民币70万元作为尾款。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：2025年1月6日前3.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.交付与接收4.1交付时间：2025年3月1日4.2接收时间：买受方在交付时间前，需完成房屋的验收。4.3交付地点：市区街道号5.物业费用5.1物业费用的缴纳：买受方自房屋交付之日起，承担该房屋的物业费用。5.2物业费用的标准：按照物业管理公司制定的收费标准执行。5.3物业费用的支付方式：买受方应于每月的1日前，将当月物业费用支付至物业管理公司指定的账户。6.房屋的验收与质量保证6.1验收时间：房屋交付当天6.2验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行。6.3质量保证：出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，出卖方应在接到买受方通知后7日内进行修复。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买受方未按约定时间支付房款；7.1.3双方约定的其他违约情形。7.2违约责任：7.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款千分之一的违约金；7.2.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额千分之一的违约金；7.2.3双方约定的其他违约责任。7.3违约金的计算：违约金总额不得超过合同总价款的20%。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除的条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出卖方提供的房屋存在重大隐瞒或者欺诈行为；9.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除的程序：9.2.1双方书面通知对方解除合同；9.2.2在解除合同通知送达之日起，双方应立即停止履行合同；9.2.3双方应在解除合同通知送达之日起30日内，对已履行合同部分进行结算。9.3合同解除后的处理：9.3.1买受方应将房屋返还给出卖方；9.3.2出卖方应退还买受方已支付的房款；9.3.3双方因合同解除而产生的损失，应按照违约责任条款承担。10.合同的终止10.1合同终止的条件：10.1.1合同约定的期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止的程序：10.2.1双方书面确认合同终止；10.2.2双方应立即停止履行合同；10.2.3双方应在合同终止之日起30日内，对已履行合同部分进行结算。10.3合同终止后的处理：10.3.1买受方应将房屋返还给出卖方；10.3.2出卖方应退还买受方已支付的房款；10.3.3双方因合同终止而产生的损失，应按照违约责任条款承担。11.附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：房屋装修清单11.4附件四：付款凭证11.5附件五：其他与本合同相关的文件或资料。12.其他约定12.1合同变更：本合同内容的任何变更，均需经双方书面同意，并作为合同附件。12.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同份数13.1合同份数：本合同一式八份，其中出卖方、买受方各执四份，市仲裁委员会执一份，市房地产交易中心执一份。14.合同签署日期14.1出卖方签署日期：2025年1月1日14.2买受方签署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。15.2第三方的责任：15.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的目的是为了促进合同的履行或解决合同履行中的问题。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应将第三方介入的情况以书面形式通知对方。17.2第三方介入后，应与甲乙双方共同协商，制定具体的介入方案。18.第三方介入的职责18.1第三方应协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除。18.2第三方应提供专业的意见或服务，以保障甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为合同总价款的10%。20.2第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。21.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。21.3第三方在介入本合同过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，协助双方解决争议。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即终止与第三方的合作。23.第三方介入的记录23.1第三方介入的过程应详细记录，包括介入的时间、地点、参与人员、讨论内容等。23.2记录应由第三方保存，并定期向甲乙双方提供。24.第三方介入的费用24.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则由介入方自行承担。24.2第三方介入的费用应在合同履行完毕后，由甲乙双方按照约定进行结算。25.第三方介入的保密25.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密或个人信息，应予以保密。25.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：该附件应包含合同的全部内容，包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格及支付方式、交付与接收、物业费用、房屋的验收与质量保证、违约责任、争议解决、合同的终止等条款。说明：此附件为合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，以证明房屋的产权状况。说明：此附件用于证明房屋的产权清晰，无权属纠纷。3.附件三：房屋装修清单详细要求：详细列出房屋的装修项目、材料、品牌、数量等信息。说明：此附件用于明确房屋的装修状况，避免后续纠纷。4.附件四：付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明付款的真实性和完整性。5.附件五：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介的服务内容和费用。说明：此附件用于明确中介服务的细节，保障甲乙双方的权益。6.附件六：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋的实际情况、存在的问题等。说明：此附件用于证明房屋的交付状态，避免后续纠纷。7.附件七：物业管理协议详细要求：提供物业管理协议，明确物业管理公司提供的服务内容和收费标准。说明：此附件用于明确物业管理公司的责任和服务内容。8.附件八：其他与本合同相关的文件或资料详细要求：提供其他与本合同相关的文件或资料，如贷款合同、保险合同等。说明：此附件用于补充合同内容，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付房款；1.2出卖方未按约定时间交付房屋；1.3买受方未按约定时间接收房屋；1.4出卖方提供的房屋存在重大隐瞒或欺诈行为；1.5第三方提供的服务不符合约定；1.6甲乙双方未按约定履行合同的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式：按合同总价款的千分之一计算，总额不得超过合同总价款的20%。2.3损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。3.示例说明：3.1甲乙双方约定2025年3月1日交付房屋，但出卖方未按约定时间交付，导致买受方无法按计划入住。出卖方应支付买受方房屋总价款千分之一的违约金。3.2买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按计划进行房屋装修。买受方应支付出卖方房屋总价款千分之一的违约金。3.3第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方无法按计划完成交易。第三方应赔偿甲乙双方因服务不符合约定而造成的损失。全文完。2025年度个人楼房居间买卖合同（含物业费）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方出售位于__________的楼房事宜，经友好协商达成如下协议。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在楼房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供楼房买卖过程中所需的服务，包括但不限于信息搜集、沟通协调、签订合同等。2.物业费：指楼房买卖合同约定的物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共设施维修费等。3.2关键词解释：1.楼房：指甲方拥有的位于__________的楼房，包括房屋本体及附属设施。2.买卖：指甲方将楼房出售给乙方，乙方购买甲方楼房的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务保证所出售的楼房权属清晰，不存在任何争议；3.甲方有义务提供楼房的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地证等；4.甲方有义务配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付楼房；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务在规定时间内办理过户手续；4.乙方有义务按照合同约定支付物业费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式：1.甲方在合同生效后____个工作日内，向乙方交付楼房；2.乙方在合同生效后____个工作日内，支付购房款；3.双方在合同生效后____个工作日内，办理过户手续；4.乙方在合同生效后____个工作日内，支付物业费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的物业费；3.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付购房款。2.居间服务费：乙方应向乙方支付居间服务费，该费用由甲方支付给乙方。3.物业费：乙方在取得楼房所有权后，应按照物业管理规定支付物业费。7.2支付方式1.购房款：乙方应通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息详见附件。2.居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，将居间服务费支付给乙方。3.物业费：乙方应在物业管理处指定的缴费时间内，通过物业管理处提供的缴费方式支付物业费。7.3支付时间1.购房款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付购房款。2.居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付居间服务费。3.物业费：乙方应在物业管理处规定的缴费时间内支付物业费。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应确保款项足额到账，否则甲方有权拒绝交付楼房。2.居间服务费支付后，乙方不得以任何理由要求甲方退还。3.物业费支付后，如发生欠费，乙方应承担相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付楼房，应向乙方支付____元/天的违约金。2.若甲方提供的楼房存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/天的违约金。2.若乙方未按合同约定支付物业费，甲方有权暂停提供物业管理服务。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方财务状况；3.双方在合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息；2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切必要措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及个人身份或特定关系的；2.合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对楼房的最终所有权。2.乙方在取得楼房所有权前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分楼房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对楼房进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变楼房的用途或结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式记载，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应遵守合同约定的履行时间、地点和方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于楼房居间买卖的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式记载。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（买受人）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.楼房产权证复印件4.土地证复印件5.居间服务协议6.物业管理规约7.银行转账凭证8.合同修改和补充协议9.不可抗力事件证明10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付楼房，认定为违约行为。楼房存在权属纠纷，认定为违约行为。未提供楼房的相关