2025年度个人门面房租赁合同（含装修后使用验收标准）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人门面房租赁合同（含装修后使用验收标准）2合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同租赁期限6.合同租赁用途7.合同租赁面积8.合同租赁费用二、租赁物描述1.租赁房屋的具体位置2.租赁房屋的面积及结构3.租赁房屋的装修情况4.租赁房屋的附属设施三、租赁费用及支付方式1.租赁费用总额2.租赁费用支付方式3.首付款支付及退还4.月租金支付时间及金额5.逾期付款的违约责任四、押金及退还1.押金金额及支付时间2.押金退还条件及程序3.押金逾期退还的违约责任五、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物改造及装修规定六、装修后使用验收标准1.验收标准概述2.验收项目及要求3.验收流程及责任4.验收不合格的处理七、租赁物转让及转租1.租赁物转让规定2.租赁物转租规定3.转让及转租的审批程序4.转让及转租的违约责任八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止的违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同附件1.租赁房屋照片2.装修验收标准明细3.其他相关附件十一、其他约定1.双方权利义务2.合同变更及补充3.合同解释及适用法律4.合同生效及备案十二、合同签订人1.出租方代表2.承租方代表3.签订日期十三、合同生效日期1.合同生效时间2.合同生效条件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同编号：2025XGR00012.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：甲方身份证号/营业执照号：乙方身份证号/营业执照号：4.合同签订地点：市区路号5.合同租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日6.合同租赁用途：商业经营7.合同租赁面积：50平方米8.合同租赁费用：每月人民币10,000元二、租赁物描述1.租赁房屋的具体位置：市区路号2.租赁房屋的面积及结构：一层，面积50平方米，砖混结构3.租赁房屋的装修情况：乙方自行装修，装修标准详见附件4.租赁房屋的附属设施：水电、网络接口、消防设施等三、租赁费用及支付方式1.租赁费用总额：60个月，共计人民币600,000元2.租赁费用支付方式：每月1日支付前一个月的租金3.首付款支付及退还：首付款金额：人民币20,000元首付款支付时间：合同签订当日首付款退还条件及程序：合同解除或终止时，按实际租赁时间退还4.月租金支付时间及金额：每月1日支付人民币10,000元5.逾期付款的违约责任：逾期未支付租金，每日按月租金的千分之五支付违约金四、押金及退还1.押金金额及支付时间：人民币10,000元，合同签订当日支付2.押金退还条件及程序：租赁期满，租赁房屋及附属设施完好无损，无欠费时退还合同解除或终止时，扣除合理损失后退还3.押金逾期退还的违约责任：逾期未退还押金，每日按押金金额的千分之五支付违约金五、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围：仅限于商业经营，不得用于其他用途2.租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能3.租赁物损坏赔偿：乙方对租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿4.租赁物改造及装修规定：乙方需经甲方同意后方可进行改造或装修改造或装修完成后，乙方应将租赁物恢复原状六、装修后使用验收标准1.验收标准概述：乙方装修完成后，需符合甲方规定的使用标准2.验收项目及要求：结构安全：房屋结构稳固，无安全隐患面积符合要求：装修后面积与合同约定面积相符功能完善：水电、网络接口等附属设施齐全且正常使用环境卫生：租赁房屋内部及公共区域整洁卫生3.验收流程及责任：乙方在装修完成后3日内通知甲方进行验收甲方在收到通知后3日内完成验收验收不合格，乙方应在7日内进行整改4.验收不合格的处理：若验收不合格，乙方应承担相应的整改费用七、租赁物转让及转租1.租赁物转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让甲方在收到转让申请后30日内给予书面答复2.租赁物转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租转租人应具备与乙方相同的资质条件3.转让及转租的审批程序：乙方提交转让或转租申请及相关材料甲方进行审核，决定是否同意转让或转租4.转让及转租的违约责任：未经甲方同意转让或转租，乙方应承担违约责任甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金八、合同解除及终止1.合同解除条件：甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付相应的违约金。乙方因故需解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。2.合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。任何一方违约，另一方有权解除合同。3.合同解除及终止的程序：提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方。双方应在收到通知后30日内签订解除或终止合同协议。4.合同解除及终止的违约责任：解除或终止合同后，未履行完毕的租金及押金应按约定退还。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：争议解决机构为市区人民法院。3.争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内达成和解协议或提起诉讼。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十、合同附件1.租赁房屋照片2.装修验收标准明细3.其他相关附件十一、其他约定1.双方权利义务：甲方保证租赁房屋的权属清晰，无任何争议。乙方保证按照合同约定使用租赁房屋。2.合同变更及补充：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同解释及适用法律：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。本合同以中文文本为准。4.合同生效及备案：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同需报送相关部门备案。十二、合同签订人1.出租方代表（签字）：2.承租方代表（签字）：3.签订日期：十三、合同生效日期1.合同生效时间：____年____月____日2.合同生效条件：双方签字盖章后生效十四、合同份数及保管1.合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同保管责任：甲方保管合同一份，作为租赁档案保存。乙方保管合同一份，作为租赁凭证使用。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利与义务甲方有权对乙方进行经营活动的监督，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁物。甲方应保证租赁物的安全，对租赁物进行必要的维修和保养。甲方应提供租赁物的使用说明书，指导乙方正确使用租赁物。2.租赁物使用限制乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。3.租赁物维修责任日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。重大维修指因房屋主体结构、设施设备故障等原因导致的维修。4.租赁物保险甲方应购买房屋财产保险，并将乙方列为受益人。乙方应购买个人财产保险，以保障其个人财产安全。5.租赁物验收乙方应在租赁物交付使用前进行验收，并在验收合格后签字确认。验收不合格的，甲方应在7日内进行整改，直至乙方验收合格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明书和必要的培训。乙方有权要求甲方在租赁期内保持租赁物的良好状态。乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修和改造。2.租赁物使用限制甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得擅自进入乙方租赁物内进行检查或维修。3.租赁物维修责任日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。重大维修指因房屋主体结构、设施设备故障等原因导致的维修。4.租赁物保险乙方应购买个人财产保险，以保障其个人财产安全。甲方应购买房屋财产保险，并将乙方列为受益人。5.租赁物验收乙方应在租赁物交付使用前进行验收，并在验收合格后签字确认。验收不合格的，甲方应在7日内进行整改，直至乙方验收合格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。2.中介费用中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介违约责任中介机构未能履行其职责，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。中介机构违反保密义务，泄露双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。4.中介争议解决中介机构与甲方或乙方的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介合同终止合同履行完毕或任何一方违约，中介合同自行终止。中介合同终止后，中介机构应将合同履行情况报告给甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋照片2.装修验收标准明细3.甲方身份证复印件或营业执照复印件4.乙方身份证复印件或营业执照复印件5.中介机构服务协议（如有）6.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。甲方未按约定提供租赁物或未保证租赁物的良好状态。乙方擅自改变租赁物的结构和使用功能。乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。双方未按约定履行合同解除或终止的程序。2.违约行为认定：逾期支付租金：以乙方未在约定时间内支付租金为准。未提供租赁物或未保证租赁物状态：以甲方未按约定时间提供合格租赁物或租赁物存在安全隐患为准。擅自改变租赁物结构：以乙方未按约定进行装修或改造，或改变租赁物使用功能为准。未按约定使用租赁物：以乙方违反合同约定使用租赁物，造成损坏或影响他人使用为准。未履行合同解除或终止程序：以双方未按约定时间或方式履行合同解除或终止的程序为准。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指当事人一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或未保证租赁物的良好状态。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复或提供合格的租赁物。3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和使用功能。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：双方未按约定履行合同解除或终止的程序。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人门面房租赁。2.商业用途租赁。3.装修后使用验收。4.租赁合同违约处理。5.第三方中介参与租赁交易。全文完。2025年度个人门面房租赁合同（含装修后使用验收标准）3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释（1）“装修后使用验收标准”是指在乙方完成门面房装修后，甲方对装修质量及是否符合使用要求进行的验收标准；（2）“合同履行时间”是指本合同约定的租赁期限，即从乙方交付装修费用之日起至租赁期满之日止；（3）“合同履行地点”是指乙方承租的门面房所在地；（4）“合同履行方式”是指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，甲方按照约定向乙方提供租赁物的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务将符合约定标准的门面房出租给乙方使用；（2）甲方有权利要求乙方按照约定标准进行装修；（3）甲方有权监督乙方的经营行为，并确保门面房的合理使用；（4）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，保证乙方正常使用门面房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在约定的租赁期限内，使用甲方提供的门面房进行经营活动；（2）乙方有义务按照约定标准进行装修，确保装修质量及使用要求；（3）乙方有义务按照约定向甲方支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用；（4）乙方有义务合理使用门面房，不得损害甲方及他人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。租金支付方式及金额由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现法定解除合同的情形。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同时，应签订书面协议，明确终止日期及双方的权利义务；（2）出现法定解除合同情形时，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门面房恢复原状，并按照约定退还给甲方；（2）双方应按照合同约定支付租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）装修费用：乙方在租赁期间对门面房进行的装修费用；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费；（4）其他费用：包括水电费、网络费、税费等，由乙方承担。7.2支付方式（2）装修费用：乙方应在装修工程完工后，一次性支付装修费用；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按月支付物业管理费。7.3支付时间（2）装修费用支付时间：装修工程完工后；（3）物业管理费支付时间：按月支付。7.4支付章件（1）租金支付：乙方应提供支付凭证，甲方应予以确认；（2）装修费用支付：乙方应提供装修合同及发票，甲方应予以确认；（3）物业管理费支付：乙方应提供物业管理费缴纳凭证，甲方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合使用标准的门面房，应承担违约责任；（2）甲方未按约定时间收取租金，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任；（2）乙方未按约定标准进行装修，应承担违约责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（3）违约金的支付方式为：一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致门面房损坏，无法正常使用；（2）政府调整政策，导致乙方无法继续经营；（3）罢工导致乙方无法正常进货。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限未满；（2）合同约定的保密期限未满；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面房的所有权；（2）乙方在租赁期间对门面房的使用权；（3）双方在合同中约定的其他权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权；（2）乙方保留在合同约定的租赁期限届满后，对门面房进行装修拆除的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护门面房的正常使用和经营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得增减本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）；2.门面房产权证明文件；3.装修合同及装修图纸；4.管理规约及物业管理费缴纳标准；5.不可抗力事件证明文件；6.争议解决相关文件；7.其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合使用标准的门面房；未按约定时间收取租金；违反保密条款。2.乙方违约：未按约定支付租金；未按约定标准进行装修；违反保密条款；未按约定使用门面房，造成甲方损失。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产交易关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。5.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议，对争议进行裁决。6.诉讼：指通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修质量问题解决办法：乙方应在装修过程中，严格按照装修合同及图纸进行施工，确保装修质量。如发现质量问题，应及时与甲方沟通，协商解决。2.问题：租金支付问题解决办法：乙方应按照合同约定的支付方式及时间，及时支付租金。如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，协商解决。3.问题：物业管理费缴纳问题解决办法：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。如遇特殊情况，应及时与物业管理方沟通，协商解决。4.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。如合同无法履行，双方应协商解决。5.问