2024版简单门面出租合同范本

2024版简单门面出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述门面房的出租权，并愿意将该门面房出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的门面房，双方经协商，达成如下协议：一、门面房基本情况1.1门面房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2门面房现状__________（完好/需要维修）。1.3甲方应保证门面房符合国家有关安全、消防、卫生等法规要求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方须按照门面房的结构和功能合理使用，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2乙方应合理保管和使用门面房内的设备设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3租赁期间，门面房的自然损耗由甲方负责维修，非自然损耗由乙方负责维修。五、合同的解除和终止5.1双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。5.2乙方逾期支付租金累计超过__________个月，甲方有权解除本合同。5.3租赁期满，乙方未续签合同，甲方有权收回门面房。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供门面房的，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金__________元。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面房所有权证明2.门面房现状照片3.租赁合同副本4.租金支付证明5.维修记录6.门面房使用证7.甲方身份证明8.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供门面房，认定标准为合同约定的交付日期和交付条件。2.乙方未按照约定支付租金，认定标准为合同约定的支付日期和支付金额。3.乙方未合理保管和使用门面房内的设备设施，认定标准为合同约定的使用要求和维修责任。4.乙方逾期支付租金累计超过约定的月数，认定标准为合同约定的逾期支付违约金比例。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用门面房的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面房使用费。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面房交付时间延迟：甲方应按照合同约定时间交付门面房，如延迟交付，应支付违约金。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.门面房维修责任划分：甲方应保证门面房符合法规要求，如有需要维修的地方，甲方负责维修；非自然损耗造成的损坏，乙方负责维修。4.使用证办理：乙方应按照法律规定办理门面房使用证，如有需要甲方协助的地方，甲方应予以协助。五