房屋买卖合同范本(2024版)

通用房屋买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权证号（或不动产权证号）为_______。1.3出卖人保证对标的房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响买受人权益的情况。第二条房屋交易价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买标的房屋。2.2买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至出卖人指定的账户。买受人逾期支付房款的，应按迟延支付部分房款_______%的标准向出卖人支付违约金。2.3买受人支付房款后，出卖人应按照双方约定的时间和方式将标的房屋交付给买受人。第三条房屋交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给买受人，并办理完毕过户手续。3.2出卖人应保证标的房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰、不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响买受人权益的情况。3.3买受人应按照双方约定的时间和方式接收标的房屋，并配合出卖人办理过户手续。第四条房屋质量及保修4.1出卖人应对标的房屋的质量承担责任。标的房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。4.2出卖人应按照相关法律法规的规定，对标的房屋实行保修。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为违约部分房款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。出卖人（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：联系电话：买受人（盖章）：身份证号：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证或不动产权证复印件

2.出卖人及买受人身份证明复印件

3.房款支付凭证

4.房屋交付确认书

5.过户手续办理相关文件

6.房屋质量保修书

7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.买受人逾期支付房款：买受人未按照合同约定时间支付房款，视为违约。

2.出卖人未按时交付房屋：出卖人未按照合同约定时间将房屋交付给买受人，视为违约。

3.出卖人未如实告知房屋状况：出卖人未如实告知买受人房屋的权属、租赁、债务等影响买受人权益的情况，视为违约。

4.房屋质量问题：标的房屋存在质量问题，出卖人未按约定修复或未承担修复费用，视为违约。

5.其他违约行为：双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于_______市_______区（县）_______街道_______号。

2.房款：买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋购买价格。

3.交付：出卖人将标的房屋的实际控制权、使用权等权益转移给买受人的行为。

4.过户：将标的房屋的所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律手续。

5.质量保修：出卖人对标的房屋在保修期内出现的质量问题负责修复，并承担相应费用的义务。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买受人逾期支付房款：出卖人可以与买受人协商延期支付，协商不成的，出卖人可以要求买受人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.出卖人未按时交付房屋：出卖人应承担迟延交付的责任，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

3.出卖人未如实告知房屋状况：出卖人应如实告知买受人房屋的权属、租赁、债务等影响买受人权益的情况，如未如实告知，买受人可以要求出卖人承担违约责任。

4.房屋质量问题：出卖人应保证标的房屋的质量，如出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。

5.其他问题：双方应积极协商解决执行过程中遇到的其他问题，协商不成的，可以依法解决