二手房买卖合同标准范本(2024版)

二手房买卖合同标准范本(2024版)合同编号：__________二手房买卖合同标准范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买上述房屋，用于__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内脏、水、电、燃气等设施设备正常运行，房屋内外整洁；（3）甲方应向乙方提供完整的房屋产权证、土地使用权证等相关证件。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按本合同约定履行各项义务，如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按本合同约定支付房价款，如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋产权证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋买卖合同

5.房屋过户费用清单

6.房屋交付确认书

7.房屋现状评估报告

8.房屋维修基金缴纳证明

9.房屋水、电、燃气等设施设备正常运行证明

10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定提供相关证件，导致房屋过户。

3.乙方未按约定时间支付房价款。

4.乙方未按约定使用房屋，如改变房屋结构和用途。

5.双方未按约定办理房屋过户手续，导致房屋所有权无法转移。

6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理产权登记并投入使用的住宅。

2.房屋产权：指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

4.房价款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。

5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定承担违约责任，支付逾期交付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按合同约定承担违约责任，支付逾期付款违约金。

4.房屋过户遇阻：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。

5.房屋毁损或灭失：按保险合同约定和法律规定进行赔偿。

6.合同条款有争议：双方可协商修改，或寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房买卖涉及外籍人士。

4.二手房买卖涉及共有产权。

5.二手房买卖涉及遗产继承。

6.二手房买卖涉及司