2024购房按揭合同

2024购房按揭合同合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋及价款1.1甲方同意购买乙方拥有的房屋，房屋具体位置、地址、面积、用途等具体情况见附件一。1.2双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.3甲方同意以按揭方式支付上述价款，按揭贷款的银行、金额、期限、利率等具体事项见附件二。第二条付款方式及时间2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，甲方应按附件二约定的贷款银行和贷款合同的约定，按时支付。2.3甲方未按时支付首付款或贷款的，乙方有权按本合同第九条的约定追究甲方的违约责任。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。3.2房屋过户产生的相关税费，按照国家和地方的相关规定由甲方承担。3.3乙方应保证房屋的所有权清晰，无任何权利瑕疵，否则乙方应承担因此而产生的所有责任。第四条乙方义务（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋的设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供房屋的权属证明、物业证明等相关文件。第五条甲方义务5.1甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付房款。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，履行过户手续。5.3甲方应按照本合同约定的方式，使用和保管房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按照本合同约定支付房款的，乙方有权按照实际情况，要求甲方支付逾期付款的利息。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：签订日期：____年____月____日附件一：房屋情况说明附件二：贷款银行及贷款合同约定一、附件列表：1.附件一：房屋情况说明房屋位置房屋地址房屋面积房屋用途其他相关信息2.附件二：贷款银行及贷款合同约定贷款银行名称贷款金额贷款期限贷款利率其他相关约定二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付首付款或贷款未按约定时间支付首付款未按约定时间偿还贷款2.乙方未按约定时间将房屋所有权转移给甲方未提供清晰产权的房屋房屋存在权利瑕疵或法律纠纷3.乙方提供的房屋不符合约定条件房屋结构存在安全隐患房屋设施设备不齐全或不能正常使用4.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋并同意以按揭方式支付价款的当事人。2.乙方：指拥有房屋并同意出售给甲方的当事人。3.首付款：指甲方在购买房屋时一次性支付的款项。4.按揭贷款：指甲方通过贷款银行贷款支付房屋剩余价款的方式。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.逾期付款利息：指甲方未按约定时间支付房款所产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付首付款或贷款乙方应与甲方沟通，催促其按时支付。乙方有权按合同约定追究甲方的违约责任。2.乙方未按约定时间将房屋所有权转移给甲方乙方应加快办理过户手续，确保按时交付。若因乙方原因导致房屋所有权转移延迟，乙方应承担相应违约责任。3.房屋现状不符合约定条件乙方应修复房屋，确保符合合同约定。若乙方无法修复，甲方有权解除合同并要求退还已支付款项。4.其他问题的解决办法双方应友好协商，根据合同约定寻求解决办法。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1