2024民房房屋租赁合同书

2024民房房屋租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房屋包括：__________（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内，确保房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应在乙方通知后的__________日内予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按约定支付租金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押甲方房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附加条款：附加条款一：甲方允许乙方在租赁期限内对房屋进行装修，但需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。附加条款二：租赁期限内，如遇房地产市场价格变动，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附加条款三：乙方在租赁期限内不得进行违法活动，如有违反，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。附加条款四：甲方应在租赁期限内维护房屋及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款五：本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。修改、补充的条款与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋租赁合同续约协议5.房屋装修申请及同意书6.租金支付证明7.押金收据8.房屋恢复原状证明9.损坏设施赔偿协议10.市场行情价格变动证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金。2.乙方逾期迁离出租房屋：合同期满后未按约定迁离出租房屋。3.甲方提高租金：在租赁期限内随意提高租金。4.甲方干涉乙方正常居住：未经乙方同意干涉乙方正常居住和生活。5.乙方转租、转让或抵押甲方房屋：未经甲方同意进行转租、转让或抵押。6.乙方进行违法活动：在租赁期限内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间段。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：乙方为确保履行合同义务预先支付给甲方的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的违约金。5.违约金：乙方违反合同约定应支付的赔偿金。6.装修：乙方在租赁期限内对房屋进行的改造和装饰。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。2.乙方逾期迁离出租房屋：甲方可以依法要求乙方迁离，并要求乙方支付违约金。3.甲方提高租金：如双方无法达成一致，甲方应按原租金履行合同。4.甲方干涉乙方正常居住：甲方应尊重乙方正常居住和生活，不得干涉。5.乙方转租、转让或抵押甲方房屋：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方进行违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担