售房居间合同范文2024年

售房居间合同范文2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，建筑总面积为【建筑面积】平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备上市交易的资格。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应在签署本合同之日起【时间】内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）【支付时间1】，支付人民币【金额】元；（2）【支付时间2】，支付人民币【金额】元；（3）【支付时间3】，支付人民币【金额】元。2.4支付方式为：【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【时间】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【承担方】承担。3.3甲方应在过户完成后【时间】内，向乙方交付房屋。3.4交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，确保不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋在交易过程中符合国家相关法律法规，不得出现任何法律纠纷。4.3乙方应按约定时间支付房款。4.4乙方应承担房屋过户所需的税费。4.5丙方应积极为甲乙双方提供居间服务，并保守交易过程中的商业秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。5.2若因房屋存在权利瑕疵导致交易不能完成，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。5.3若因政策变化等原因导致房屋交易不能完成，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【签字/盖章】日期：【日期】丙方（居间方）：【签字/盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋交易税费清单

4.过户手续申请表

5.房屋交付确认书

6.付款凭证

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵。

4.丙方未履行居间服务职责，或泄露交易过程中的商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。

4.居间服务：指房地产经纪机构为买卖双方提供中介服务，协助完成房屋交易。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可以根据实际情况申请延长交付时间。

2.房屋实际状况与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方支付房款延迟：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。

4.过户手续出现问题：甲方、乙方和丙方应共同协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

5.政策变化影响交易：双方应密切关注政策动态，并根据政策调整交易方案。五、所有应用