赎楼担保服务合同(2024版)

赎楼担保服务合同(2024版)合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方具备为甲方提供赎楼担保服务的资质和能力；3.甲方愿意委托乙方办理标的房产的赎楼担保手续；4.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同。第一条服务内容1.1乙方同意为甲方提供赎楼担保服务，包括但不限于：（1）协助甲方办理标的房产的赎楼手续；（2）向金融机构申请赎楼贷款，并确保贷款顺利发放；（3）提供赎楼期间的担保，确保甲方按时偿还贷款本息；（4）协助甲方办理与赎楼相关的其他手续。1.2乙方应在合同签订后______个工作日内，向金融机构提交赎楼贷款申请，并在贷款审批通过后______个工作日内，将贷款资金划拨至甲方指定的账户。第二条费用及支付2.1乙方提供赎楼担保服务的费用为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。支付方式如下：（1）甲方在合同签订后______个工作日内，向乙方支付服务费用的______%；（2）甲方在贷款审批通过后______个工作日内，向乙方支付服务费用的______%。2.3甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供本合同约定的服务，且甲方应承担因此产生的一切后果。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的______%。3.2乙方未按照本合同约定时间、金额划拨贷款资金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2诉讼费用由败诉方承担。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产赎楼手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.标的房产权属证明复印件6.金融机构赎楼贷款合同复印件7.担保函复印件8.授权委托书复印件9.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，视为违约。2.甲方未按约定提供标的房产权属证明等必要材料的，视为违约。3.乙方未按约定时间、金额划拨贷款资金的，视为违约。4.乙方未按约定提供赎楼担保服务的，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.赎楼担保服务：指乙方为甲方提供的一种担保服务，以确保甲方能够按时偿还贷款本息，并协助甲方办理赎楼相关手续。2.标的房产：指甲方名下的位于________________（房产地址）的房产。3.金融机构：指提供赎楼贷款的银行或其他金融机构。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付服务费用，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供本合同约定的服务，并依法向甲方追讨欠款。2.问题：甲方未按约定提供标的房产权属证明等必要材料。解决办法：乙方应积极协助甲方收集和准备相关材料，如甲方仍不提供，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间、金额划拨贷款资金。解决办法：甲方应及时与乙方及金融机构沟通，要求乙方尽快划拨贷款资金，如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售其名下房产，需要解除房产抵押状态。2.甲方委托乙方办理标的房产的赎楼担保手续。3.