2024版二层门面房出租合同

2024版二层门面房出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁甲方出租物业的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第三条物业使用及维修3.1乙方应合理使用出租物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。3.2租赁期间，出租物业的维修责任按照下列规定承担：（1）甲方负责出租物业的结构安全和设施设备的维修，保证物业的正常使用；（2）乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的损坏修复。第四条税费4.1租赁期间，与出租物业相关的各项税费（包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等）由甲方承担。4.2乙方应按国家规定缴纳其他相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租物业。5.2租赁期满后，本合同自行终止。如乙方需继续使用出租物业，应提前与甲方协商签订新的租赁合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按照约定提供出租物业，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.出租物业所有权证明2.乙方经营范围及资质证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.物业维修记录6.水电费等相关费用支付记录7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。2.乙方未合理使用出租物业，或违反物业管理规定。3.乙方未按国家规定缴纳相关费用。4.甲方未按照约定提供出租物业。5.双方在履行本合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用出租物业。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期应支付滞纳金。2.物业损坏：及时联系物业管理进行维修。3.乙方改变物业用途：要求乙方恢复原状，违约金赔偿。4.水电费等费用纠纷：保留相关支付记录，按实际使用计算。5.争议解决：友好协商，协商不成的向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业所有权，希望出租获取收入。2.乙方需要使用物业进行经营或居住，愿意支付租